Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante vous propose, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux de 74 m² parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, un hall équipé d'un grand rangement mural vous accueille et donne le ton : ici, tout est bien pensé.
Vous découvrirez ensuite une spacieuse salle à manger de 20 m2, baignée de lumière grâce à de larges fenêtres, qui offre une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. La cuisine équipée de plus de 12 m², avec ouverture sur le séjour, est très fonctionnelle, il n'y manque rien, tout est pensé pour préparer de bons petits plats. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres de 10 à 12 m² dont deux avec rangements intégrés, idéales pour un couple ou une famille souhaitant un espace bureau, dressing, ou salon cosy.
Un toilette indépendant et une salle de bain neuve viennent compléter les prestations de ce bel appartement.
Et ce n'est pas tout ! Fini le casse tête du stationnement : un grand garage de 24 m² est inclus dans la vente ainsi qu'une belle cave de 8 m².
Autres atouts ; faibles charges, petite copropriété, et syndic bénévole pour une gestion simple et économique.
L'emplacement de cet appartement est idéal et situé en centre ville de Lomme, à deux pas de l'Avenue de Dunkerque, à proximité du métro, des commerces, des écoles et des axes routiers.
Que vous soyez jeune acquéreur ou investisseur, cet appartement fonctionnel, pratique et très bien situé a tout pour vous séduire. On pose ses valises et on profite ! N'hésitez plus, je suis à votre écoute pour tout renseignement ou visite.
Cette annonce référence 306346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 861,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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9
208 000 €
2 748 €/m²
