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168 000 €
840 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 313 m²
A découvrir sur la commune de FRESNES-SUR-ESCAUT, au coeur du centre-ville, mais à l'abri de son agitation, grande maison familiale de 200m² habitable, bâtie sur une parcelle de 1313 m². 200m² d'espace, des volumes généreux, un grand terrain verdoyant… Ici, on respire, on s'installe, on se projette. Dès l'entrée, on ressent cette impression d'espace. Un vaste séjour lumineux de 40m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une seconde grande pièce, modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, salon cocooning… Tout est possible. À l'étage, vous disposez déjà de trois belles chambres. Mais cette maison propose également trois autres pièces qui pourront s'adapter à vos besoins : chambres supplémentaires, dressing, salle de sport… Chacun y trouvera son espace. Avec éventuellement ses 6 espaces nuit, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée avec plusieurs enfants. Chacun pourra avoir son propre espace, tout en profitant de beaux moments partagés dans les grandes pièces de vie. La maison est équipée d'une chaudière gaz quasiment neuve (datant de juin 2024), et d'une cheminée fonctionnelle. Et que dire de l'extérieur ? Un grand terrain de 1313m², rare en centre-ville, parfait pour les beaux jours. Barbecue en famille, aire de jeux pour les enfants ou simplement un coin de nature pour se détendre… À vous d'imaginer ! Pour le stationnement ? Il n'y aura aucun problème. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, en passant par le portail électrique situé sur le côté de la maison. Mais ce n'est pas tout, un parking est situé juste sur le devant de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, mais cette maison a un potentiel incroyable et peut être à vous. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison peut convenir à un projet familial ou à un projet d'investissement (division en plusieurs lots ou création d'une colocation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus de renseignements, contactez nous au 06.95.57.82.33. ou 07.57.5813.57 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3065.00 € et 4148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bruyère Immo : Baptiste Potelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00081
