Ventes immobilières à Dunkerque (59640)

Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Elle vous offre un Salon/séjour Spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ouvert sur une Cuisine Aménagée et Équipée: avec un espace convivial pour préparer de délicieux repas, avec des équipements modernes.3 Chambres au rez de chaussée offrant des espaces cosy pour la tranquillité de chacun à l'étage un Grenier Aménageable de 55m²: Offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Un bel espace extérieur de 500m² pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.Un Garage Pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Cette maison allie le confort moderne à une atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!(comprenant 3,69% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur)Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien.Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien.Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d'éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions.De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures.Gestion locativeVous êtes ? Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ?En plus de la mise en place d'un locataire, L'Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d'un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d'esprit. Nous sommes l'interface entre vos biens et vos locataires.Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement· garantir vos revenus locatifs· être l'intermédiaire entre vous et votre locataire· vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administrativesNos services en gérance locative Mensuel :· Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds?)· Envoi des avis d'échéance· Encaissement des loyers· Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic· Quittancement· Virement de vos loyers· Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d'assurance· Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement.Annuel :· Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l'entretien des divers équipements)· Etablissement d'un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres· Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers· Calcul et appel de la taxe d'ordures ménagères dès réception de la taxe foncière· Révision du loyer en fonction de l'indice en vigueur· Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic· Demande au locataire une attestation d'assurances· Demande au locataire une attestation d'entretien de la chaudière ou de ramonage.