Ventes immobilières à Saint-Julien-du-Puy (81440)

Située entre REALMONT et GRAULHET, avec commodités et écoles à proximité, cette maison est idéalement placée pour profiter d’un environnement préservé tout en restant proche des grands axes et des services d’ALBI et CASTRES à 25km. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. Sur plus de 9000 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, cette ancienne maison en pierre de 212 m² environ allie caractère et confort moderne. Matériaux nobles, poutres apparentes, parquets chaleureux, et belles prestations donnent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cocooning de 36m² avec cheminée, un séjour de 23m² jouxtant la cuisine semi ouverte de 18m² avec son accès direct sur l’extérieur et une salle de bain avec toilettes. À l’étage, 3 belles chambres dont une suite parentale généreuse de 23m² avec sa salle de bain privative de 16m², son bureau de 12m² et un vaste dressing de 14 m². À l’extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine de 8 x 4m, équipée de son robot et de sa couverture d’hivernage ainsi qu’une agréable terrasse couverte. Des dépendances viennent compléter ce bel ensemble avec : - un bâtiment indépendant de 34m², - une bâtisse mitoyenne de près de 400 m² sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités : projets d’agrandissement, gîtes, accueil touristique ou encore espaces de stockage voire création d’une autre habitation, - un garage ouvert de près de 75m², - un mobile-home autonome. Côté confort : double vitrage, chauffage central au gaz, insert à bois, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et fosse septique mais aussi un robot tondeuse, un portail automatique avec interphone et un store banne électrique. Un lieu rare, où calme, nature et authenticité se conjuguent avec confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant Afficher plus