Ventes immobilières 5 pièces à Aucamville (82600)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19066 IDÉAL POUR FAMILLE, ARTISAN OU PROFESSION LIBÉRALE : ACCÈS BLAGNAC/MONTAUBAN À 20 MIN. Ne manquez pas cette opportunité rare à Aucamville (82) ! Cette maison de ville de caractère est idéalement située, à seulement 20 minutes de Blagnac et de Montauban. Elle offre une combinaison unique d'espace, de sécurité, d'économies et d'un potentiel professionnel inégalé. L'ESPACE PARFAIT POUR VOTRE ACTIVITÉ (PROFESSION LIBÉRALE / ARTISAN). Logistique Optimale : Bénéficiez d'un double accès avec une possibilité d'accès par l'arrière du terrain, idéal pour l'entrée et la sortie d'engins, de véhicules professionnels ou pour séparer l'activité du domicile. Potentiel Professionnel : La vaste chambre au rez-de-chaussée de 25 m² peut se transformer facilement en bureau, cabinet ou atelier indépendant. Possibilité de créer un garage. Stationnement : Parking disponible devant la maison pour vous et votre clientèle/fournisseurs. LES ATOUTS MAJEURS DE LA RÉSIDENCE : Sécurité et économie : Une alarme récente est fournie pour votre tranquillité, et la taxe foncière est très économique (825 €). Volumes hors norme : Profitez de près de 200 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de 80 m² sous les combles. Charme à Révéler : La façade peut retrouver son authenticité en faisant apparaître les magnifiques briques et galets traditionnels. AGENCEMENT ET CONFORT FAMILIAL : Pièce de Vie : Vaste salon-cuisine convivial de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse. 4 grandes chambres d'environ 25 m² chacune (dont 3 à l'étage), garantissant l'intimité de chacun. Dont également une suite avec salle d'eau. Rénovations : Salle de bain neuve et cuisine récente. Chauffage au gaz et fibre optique disponible. Extérieurs : Un agréable terrain de 1000 m² à l'arrière, une rareté en centre-ville, pour vos moments de détente en famille. Proximité : Tous les commerces d'Aucamville sont accessibles facilement. À SAVOIR : Quelques finitions intérieures restent à prévoir. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'alliance du caractère, de la grande surface, de la sécurité et d'une solution professionnelle intégrée. Informations financières : La taxe foncière est de 825 €. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.