Ventes immobilières 12 pièces à Souillac (46200)

Propriété de caractère avec dépendances et revenus locatifs 4,6 hectares Souillac (Lot) - Situation idéale : Nichée au calme absolu, en lisière de forêt, au bout de l’Impasse, cette vaste propriété se situe à seulement 5 minutes du cœur de Souillac, de l’autoroute A20 et de la gare (liaison directe Paris Toulouse). Un emplacement privilégié au carrefour du Quercy et du Périgord, à proximité des plus grands sites touristiques de la région. La maison principale (150 m2) : 4 chambres dont une en mezzanine, Cuisine conviviale avec son bar, salle à manger lumineuse, Salon chaleureux avec cheminée insert, Terrasse couverte ouvrant sur le jardin, Piscine avec vaste terrasse et pergola pour profiter pleinement des beaux jours Le chalet bois (80 m2 loué à l’année) : Superbe pièce de vie avec baies vitrées et terrasse couverte, Cuisine équipée, salon spacieux, 2 chambres avec chacune leur salle d’eau, Buanderie Les dépendances : Bâtiment annexe avec carport, deux grands garages avec caves, un studio indépendant avec salle d’eau et une chambre d’amis, Grand bâtiment métallique de 200 m2, Deux anciens bâtiments agricoles de près de 500 m2 et 700 m2, offrant de multiples possibilités (stockage, ateliers, projets touristiques ou équestres) Le terrain : 4,6 hectares , dont 3,3 hectares attenants, boisés en partie, avec potager et citerne d’eau, et 1,3 hectare non attenant En fond de propriété : un relais TDF implanté générant un loyer annuel, sécurisé et pérenne Atout financier rare : Plus de 10 000 €/an de revenus locatifs cumulés (chalet + relais TDF) _ TF 2561 Un bien à fort potentiel : idéal pour une grande famille, une activité de gîtes/chambres d’hôtes, ou un projet professionnel combinant nature, hébergement et rentabilité. Prix 349900€ Opportunité unique sur le marché de Souillac et ses environs. Visite exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial