Ventes immobilières à Cabrerets (46330)

Ensemble immobilier restaurant/bar avec logements et terrain sur le chemin de Saint Jacques de compostelle et à côté des grottes de Pech Merle. Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'exploitation et d'habitation. Il se compose d’un restaurant-bar avec son logement attenant, ainsi que de plusieurs appartements, le tout implanté sur un terrain de plus de 1 000m² avec dépendances. - Partie professionnelle au rez-de-chaussée : Salle de restaurant/bar (36 couverts) Jardin pouvant accueillir de nombreuses tables. Coin salon Entrée WC pour la clientèle Cuisine professionnelle équipée Salle de plonge Espaces de stockage (général et spécifique au bar) Chambre avec salle d'eau attenante (idéal logement de fonction) Une grand sous-sol permet aussi de stocker du matériel si nécessaire. - Partie habitation au premier et deuxième étage : Appartement 1 : Pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau Appartement 2 : Pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau Appartement 3 : Cuisine, salle à manger, salon, chambre Appartement 4 : Pièce de vie, couloir, salle de bain, deux chambres. Extérieur : un des plus beaux jardins de Cabrerets en bordure de la Sagne, avec de l'ombre et une vue fabuleuse sur les falaises. Terrain de plus de 1 000 m² avec diverses dépendances. Des travaux sont à prévoir : menuiseries, décoration, remise aux normes et dépendances. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel avec logements ou investissement locatif. N'hésitez pas à venir le visiter ! Prix honoraires inclus : 265 000 € Prix honoraires exclus : 247 664 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur