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Christelle XIVECAS - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Christelle XIVECAS - Propriétés-privées.com 03/11/2025

(17 avis)

59 000 € 656 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • Ter. 4 598 m²

Laborde (65130)

Située dans un charmant village des Baronnies au sein d'une belle nature préservée, Propriétés-privé vous présente cette grange à rénover avec belle vue, de 90 m2 au sol, plus un étage ! Des travaux (toiture, assainissement...) seront à prévoir pour redonner vie à cette belle bâtisse en pierre. Vous souhaitez réhabiliter une grange en lieu d'habitation principal ou secondaire, les atouts de ce bien : des murs en pierre, un four à pain... Un terrain de 4598 m² vue sur les montagnes. Le changement de destination en habitation a été réalisé et validé. Possibilité de consulter des professionnels artisans afin de vous donner une première idée des coûts travaux. Les raccordements eau, électricité sont à proximité. Venez découvrir le charme de l'ancien dans un lieu nature et superbe vue. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au 0602269826 ou par courriel : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425530XIC - Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Budget 59 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

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Yan CAUBET - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Yan CAUBET - iad 26/11/2025

(9 avis)

55 000 € 306 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces

Laborde (65130)

iad France - Yan CAUBET vous propose: Sur la commune de Laborde, je vous propose cette masion entièrement à rénover. Si vous recherchez un secteur trés calme aux pieds de nos belles montagnes ( entre 416 et 610 d'altitude), ce bien est idéal soit pour une grande famille avec ces 180 m² plus un grenier amenagable (environ 90m2) ou pour un proget de gîte. Travaux à prévoir, double vitrage, électricité, chauffage, toiture, assainissement...tout est à prévoir. Les plus : environ 350 m² (au sol) de depandence et 2920 m² de terrain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril MICONNET - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Cyril MICONNET - iad 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(38 avis)

149 000 € 1 035 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 078 m²

Laborde (65130)

iad France - Cyril Miconnet vous propose: Au cOEur d’un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur les montagnes et une exposition plein sud, découvrez cette propriété pleine de potentiel composée de deux habitations et de nombreuses dépendances sur un terrain de 2 078 m², située à 15 mn de Lannemezan et de l'autoroute. La première habitation, un ancien corps de ferme datant de 1874, propose environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée donnant sur la salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’un salon. À l’étage, les combles sont aménageables et offrent de nombreuses possibilités d’extension. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d’un chauffage central au gaz citerne complété par une cuisinière à bois, et dispose d’un assainissement non conforme. Attenant au corps de ferme, on retrouve une ancienne bergerie ainsi que d’autres dépendances. La seconde habitation, construite dans les années 1960, se prête particulièrement bien à un usage locatif saisonnier. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Une cave occupe le sous-sol. Cette maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d’un chauffage électrique et d'une cheminée à foyer ouvert et d’un assainissement micro-station. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un hangar agricole de 200 m² avec un atelier fermé, idéal pour le stockage, l’usage professionnel ou encore la location d’emplacements pour véhicules, ainsi que d’un atelier et d’autres espaces annexes. Cette propriété offre un important potentiel, que ce soit pour un projet d’habitation familiale, de gîte, de location saisonnière ou d’activité agricole légère, dans un cadre calme et verdoyant au cOEur des Baronnies. Les diagnostics sont en cours. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 717 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

149 000 € 1 490 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 078 m²

Laborde (65130)

Pour les amoureux de la nature, des belles vues, du calme et de la rénovation, nous vous proposons de venir découvrir cet ensemble de deux maisons situées sur la commune de LABORDE au coeur des BARONNIES, à 15 mn de LANNEMEZAN et 30 mn de BAGNERES-DE-BIGORRE, Le premier bien vous donnera la possibilité d'acquérir votre habitation principale tout en ayant la possibilité grâce à la deuxième habitation de pouvoir créer un gîte pour location saisonnière ou à l'année, particulièrement recherché dans le secteur. La première maison, à rénover, construite en 1874, est un ancien corps de ferme typique de la région qui est composée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un séjour. A l'étage, des combles vous donnerons la possibilité de créer un nouvel espace de vie. Vous découvrirez également deux dépendances attenantes qui sont les anciennes bergeries. Le mode de chauffage central est au gaz avec citerne et l'assainissement individuel est non conforme. La deuxième maison, construite dans les années 60, à rafraîchir, est un atout complémentaire à la création d'un gîte pour de la location saisonnière. Elle est composée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un séjour, d'une chambre. Une cave/atelier vient compléter ce bien. L'assainissement individuel et autonome est une micro-station récente. Le plus : un hangar de 200 m² avec un atelier fermé, particulièrement utile pour des professionnels, pour du stockage ou encore garer tout simplement vos véhicules. Les diagnostics sont en cours. Cet ensemble, après rénovation et rafraîchissement, vous offre ainsi la possibilité de pouvoir concrétiser un double projet, celui de votre résidence principale et celui d'un investissement locatif, le tout dans un secteur recherché avec de l'espace, une vue sur les montagnes et dans un cadre de nature très apprécié. Pour plus de renseignements techniques et autres informations, n'hésitez pas à me contacter et j'aurai le plaisir de vous répondre. A bientôt ! Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2830.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420317943 RCP 127100479

Vanessa GOZZINI - iad

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Vanessa GOZZINI - iad 24/10/2025

158 000 € 1 756 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Laborde (65130)

iad France - Vanessa Gozzini vous propose: Maison de village avec grange attenante à Laborde Située dans le paisible village de Laborde, cette maison en pierre datant de 1850 offre environ 90 m² habitables sur 2 niveaux, avec la possibilité d’aménager 30 m² supplémentaires dans les combles. Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée. Étage : deux chambres et une salle d’eau créée mais non terminée. Grange attenante offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Terrain d’environ 500 m², idéal pour un jardin ou un espace de détente. Double vitrage installé sur l’ensemble des ouvertures, sauf une fenêtre. Fosse septique conforme aux normes actuelles. Électricité à faire. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant.

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