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220 000 €
1 760 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres
A seulement trois minutes de Saint-Lary-Soulan, dans le paisible village de Bourisp, cette charmante maison d'environ 125 m² sur un terrain de 889 m2, est proposée à la vente en exclusivité au prix de 220 000 euros FAI. Bordée par un ruisseau, elle offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité immédiate des commodités et des activités de montagne. Le bien se compose de deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son propre accès, de compteurs électrique séparés, d'un garage individuel de 27 m2 chacun, ainsi que d'un jardin privatif. Une configuration idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec un revenu complémentaire, ou encore un projet familial multigénérationnel. Le rez-de-chaussée abrite un premier logement de 65 m² actuellement loué. Ce logement comprend une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une chambre avec rangements, un bureau (pouvant servir de petite chambre), une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Les locataires en place sont sérieux et assurent également l'entretien du jardin. Le loyer mensuel est de 550 euros charges comprises. A l'étage, un second logement d'environ 60 m² nécessite une rénovation complète, mais présente un fort potentiel. Il se compose de deux grandes chambres, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés d'une remise, ainsi que d'un grand grenier. L'ensemble s'inscrit dans un environnement particulièrement agréable, au bord d'un ruisseau, avec deux beaux jardins séparés qui garantissent à chacun des espaces de vie un véritable confort et une intimité appréciable. La propriété se situe à quelques minutes des pistes de ski, des thermes et des commerces de Saint-Lary-Soulan, station prisée des Hautes-Pyrénées. Ce bien rare à la vente constitue une belle opportunité pour allier investissement, qualité de vie et emplacement privilégié en montagne. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, s'élèvent à 13 750 euros. AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE FAIT LE 31/01/2025
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399 000 €
4 071 €/m²
