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359 000 €
3 122 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres
Cette maison récente de 2016 est un véritable bijou à vendre par votre agent KW Advance. D'une superficie d'environ 115m², elle est située à Thil, à seulement 25 minutes de Blagnac et Colomiers. Implantée sur une parcelle de 1119m², elle dispose d'une piscine et offre un cadre de vie idéal. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placard, une buanderie et un cellier pour plus de praticité au quotidien. La cuisine ouverte sur un lumineux séjour est équipée d'un poêle à granulés, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l'ensemble. La pièce de vie donne accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres avec placard intégré, offrant de nombreux rangements. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. L'ensemble des menuiseries et volets sont motorisés et en aluminium, apportant ainsi une touche moderne et un confort supplémentaire. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clôturé et arboré, créant ainsi un cadre verdoyant et agréable. La piscine de dimensions 8 par 4 vous invitera à la détente et sera facile d'utilisation grâce à son abri motorisé. Un abri voiture d'une superficie de plus de 40m² vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Enfin, un portail électrique donne accès à la propriété. Cette maison a été conçue dans une optique d'économie d'énergie et de confort. En effet, elle dispose de panneaux solaires, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau solaire ainsi que d'une isolation de grande qualité. La toiture est en ouate de cellulose, l'ossature de la maison est en bois et le bardage en béton cellulaire. De plus, les murs ont une épaisseur conséquente de 31,5 cm dont 22,5 cm d'isolation. Le sol bénéficie également d'une isolation avec un vide-sanitaire et 4 cm de TMS. Cette excellente isolation vous permettra de réaliser des économies significatives sur vos factures énergétiques, avec une consommation mensuelle estimée à seulement 60€. Mais c'est sur place que vous pourrez réellement apprécier cette maison et tomber sous le charme. N'hésitez plus et venez découvrir votre futur coup de cœur. Romain Bourdeaux, KW Advance Immo, RSAC 833748189 0781428191 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
