A Montréjeau, venez découvrir cette maison de ville avec dépendance. Vous serez séduits par son exposition, sa vue montagne, son jardin sans vis-à-vis, sa luminosité avec ses grandes ouvertures. Maison de style récent, elle offre une ambiance chaleureuse avec ses parquets en bois et sa cheminée. Fonctionnelle elle se compose en extérieur d'un porche original liant les deux bâtiments. Passez la porte d'entrée principale pour trouver une belle entrée et couloir (14,1 m2) qui desservent : un séjour (27,1 m2) avec portes-fenêtres et sorties sur la terrasse, une cuisine (12 m2), deux chambres (10,3 m2 - 15,5 m2), une salle de bain (3,7m2), un bureau ( 6,1 m2), un wc et des rangements. La dépendance à rénover d'environ 50 m2, se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre (pouvant accueillir un salon, et un espace cuisine/salle à manger), d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres et un accès balcon. On peut se garer dans a propriété fermée par un portail. Cet ensemble sur une parcelle de 615 m2 saura ravir les citadins qui souhaitent tout faire à pied : Se rendre au marché le lundi matin, conduire les enfants à l'école, rejoindre la maison de santé et les commerces.... Les amoureux de nature ne seront pas en reste, le village se situe aux portes des montagnes et sur la route de l'Espagne ! L'accès aux axes autoroutiers se trouve à la sortie de Montréjeau. Projet idéal en résidence principale mais également pour un investissement avec deux produits locatifs : La dépendance peut devenir un logement complètement indépendant et apporter un rendement en location à l'année ou en saisonnier. Le parc locatif est déficitaire alors que la demande de location est croissante, c'est le moment de se lancer pour se constituer un patrimoine ! La maison nécessite une rénovation et une remise aux normes. Le tout-à-l'égout est présent devant la maison, on peut s'y raccorder. A visiter sans tarder ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183542SVO-1462403558
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