Ventes immobilières à Auch (32000)

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Marine PORTERIE - Capifrance
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Marine PORTERIE - Capifrance 15/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Prix en baisse 137 000 € 1 191 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Auch (32000)

Proche Auch direction Fleurance À VENDRE : Appartement avec terrasse et jardin dans une copropriété intimiste Situé dans une petite copropriété de seulement cinq lots, cet appartement de 115 m² habitables combine parfaitement espace, confort et tranquillité. Il offre un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bains, ce bien est conçu pour répondre aux besoins des familles modernes. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie, menant à un jardin privatif où règne une ambiance paisible, parfaite pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes d'Auch, alliant ainsi la sérénité d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités. Les charges annuelles de copropriété restent particulièrement faibles, un atout supplémentaire pour ce bien rare. Cet appartement est une opportunité idéale, que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un projet locatif pérenne dans une zone prisée. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.887848 Afficher plus

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Corinne PEREZ - iad
Annonce publiée le 19/05/2025
Proposée par Corinne PEREZ - iad 19/05/2025

120 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Auch (32000)

iad France - Corinne Perez vous propose: Dans la basse ville d’Auch, venez découvrir ce joli duplex de 75 m² avec garage et cave. Cette petite copropriété est située dans une rue calme et proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un beau séjour en L avec grand balcon, une chambre avec dressing et mezzanine, une 2ème située à l’étage, ouverte sur le séjour, une salle d’eau et wc séparé. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous bénéficierez d’une belle vue dégagée sur la ville. L’appartement est confortable et lumineux, vous n’avez aucuns travaux à prévoir. Chauffage central gaz (chaudière de 2021), clim réversible dans le séjour, double vitrage et volets roulants électriques, cellier au rez de chaussée et garage individuel. Idéal premier achat ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marion FOUCHER - megAgence
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Marion FOUCHER - megAgence 22/05/2025

735 000 € 2 450 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 654 m²

Auch (32000)

Ensemble immobilier d'environ 340 m2 sur une parcelle de 4654 m2 comprenant 1 maison d'habitation et 1 annexe studio meublé. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La maison principale est sur 3 niveaux, elle vous accueille en rez de chaussée dans 1 pièce de vie salon/ séjour très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, 1 accès direct sur terrasse de plain pied, piscine, 1 cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 1 salle de bain avec 1 wc intégré, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 buanderie et 2 wc séparés. Au 1er étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 wc séparé. En rez de jardin, 1garage double, 1 salle de sport aveugle, chauffage au sol et divers espaces de stockage en sous-sol. L'annexe se compose d'1 garage/ atelier, d'1 pool House, d'1 studio d'environ 36m2 meublé actuellement loué 510€ par mois charges comprises, terrasse, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marion FOUCHER, Tél. : 06 07 62 56 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 505 222 307 Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Auch
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auch 27/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

400 000 € 3 150 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 231 m²

Auch (32000)

Venez poser vos valises dans ce bien d'exception, issu de la réhabilitation complète d'un ancien atelier, transformé en une habitation de plain-pied au style loft affirmé, mêlant cachet, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et élégante. Un espace d'accueil avec WC indépendant vous mène vers une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. Le plafond cathédrale, le parquet en chêne massif et le poêle à bois renforcent l'ambiance cosy et contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité. Un coin cellier vient compléter cet espace pratique et bien pensé. Côté nuit : En rez-de-chaussée, une grande chambre avec vue sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne. A l'étage, deux chambres mansardées offrant de nombreux rangements, idéales pour enfants, invités ou bureau. A l'extérieur : Un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse exposée sud et à la piscine joliment intégrée dans ce cadre naturel. Le tout dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant à proximité directe des commodités d'Auch. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un cadre de vie exceptionnel, à mi-chemin entre modernité et nature Investir dans une maison comme neuve, sans travaux à prévoir Bénéficier d'un bien unique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain Se ressourcer dans un environnement paisible à deux pas du centre-ville Un bien rare et plein de caractère, où l'esprit loft rencontre l'art de vivre gersois. Envie de visiter ? Contactez-nous ! Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch. Afficher plus

Marie-Edithe CASTERA - Capifrance
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Marie-Edithe CASTERA - Capifrance 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

331 700 € 2 612 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 100 m²

Auch (32000)

Présentation générale Localisation et date de construction Située à Auch et bâtie en 2017, cette maison récente se présente en semi-plein-pied et bénéficie d'une construction de qualité, alliant matériaux modernes et éléments décoratifs anciens (ancienne porte, tommettes de terre cuite). Surface totale et répartition La maison offre environ 165 m² répartis sur deux niveaux. Répartition des espaces Étage supérieur (81 m²) Accessibilité : L'accès peut se faire en voiture,( actuellement non utilisé) ce qui favorise une entrée confortable pour les personnes âgées. Parking : Une zone de parking dédiée est prévue mais n'est pas encore utilisée. Terrasse : Grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, idéale pour la détente et les repas en extérieur. Intérieur : Grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'un cellier. Coin nuit séparé par une porte comprenant deux chambres, chacune dotée de son placard, un WC séparé et une salle d'eau. Un petit balcon côté est complète cet espace. Rez-de-chaussée / Appartement indépendant (plus de 42 m²) Agencement : Grand séjour avec cuisine ouverte. Une chambre. Salle d'eau et WC séparé. Petite terrasse couverte et intimiste offrant un cadre agréable. Usage : L'appartement peut être loué à l'année ou ponctuellement sous forme de gîte. Éléments extérieurs et équipements Garage Surface de 36 m², équipé de nombreuses étagères permettant un rangement optimisé. Terrain Superficie de 3178 m², impeccablement entretenu, avec : Rocailles et massifs de plantes méditerranéennes. Arbres décoratifs (oliviers, etc.), potager et verger conséquents. Un système de récupération d'eau de pluie de 5000 litres facilite l'arrosage du jardin. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique avec visiophone. Un cabanon dont la construction est déclarée vient compléter les extérieurs. Isolation et confort Isolation phonique performante entre les deux niveaux, évitant toute nuisance sonore réciproque. Système de chauffage basé sur une climatisation gainée dans les combles, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Prestations et informations pratiques Diagnostics - Qualité des matériaux Les diagnostics énergétiques sont excellents. Les travaux ont été réalisés avec grand soin, en privilégiant des matériaux de qualité et en intégrant des touches de charme avec des éléments de décoration anciens. Localisation avantageuse Proximité des commerces, de la gare ferroviaire ainsi que des écoles et lycées. La présence d'une zone naturelle écologique en face de la maison assure une tranquillité avec l'absence de voisinage immédiat. Informations techniques et administratives Taxe foncière : 1950 euros. Maison assurée sous garantie décennale. Assainissement individuel conforme. Équipements de sécurité : système d'alarme et caméras. Deux cumulus installés. Compteur électrique décalqueur pour l'appartement. Cette offre présente de nombreux atouts, tant au niveau de la qualité de construction et des prestations techniques que par son environnement paisible et sa localisation stratégique. Elle répond aux besoins d'un usage en tant que résidence principale ou d'un potentiel revenu locatif grâce à l'appartement indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.899228 Afficher plus

IDG
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par IDG 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

350 000 € 1 667 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Auch (32000)

AUCH basse ville, proximité commerces, écoles et collège, BELLE VILLA spacieuse située dans une impasse, au calme,comprenant deux logements : au rez de chaussée : séjour salon avec cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, buanderie étage : séjour salon, cuisine séparée, bureau, 3 chambres salle d'eau garage séparé 78 m2 amnénageable Terrain arboré et clos 1450 m2 avec puits Assainissement collectif - chauffage central au gaz - double vitrage, volets roulants. Afficher plus

Accueil Immobilier Voltaire
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 26/05/2025
Proposée par Accueil Immobilier Voltaire 24/03/2025 - mise à jour 26/05/2025

273 000 € 2 904 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Auch (32000)

AUCH proche centre basse ville Auch, proche centre basse ville Maison T4 de plain pied avec sous-sol semi-enterré Environ 94m² habitables Agréable véranda communiquant sur la pièce de vie et la cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Grand sous-sol avec garage et portail électrique, coin buanderie, cave. Chauffage central au gaz de ville. Volets électriques Jardin clôturé et arboré d'environ 500m². Afficher plus

L'equipe Immo
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par L'equipe Immo 30/01/2025 - mise à jour 12/06/2025

385 000 € 2 081 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Auch (32000)

Nichée sur les vallons gersois à 10 minutes au sud d'Auch, venez découvrir cette maison des années 80 avec vue sur les Pyrénées. Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'un toilette, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau et d'une autre chambre de plus de 12m2. A l'étage vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau avec toilette. Grace à sa rénovation, cette maison vous offre une climatisation réversible par le sol, un double vitrage , une cuisine refaite avec gout. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un parc arboré de plus de 5000 m2 ainsi que d'une piscine de 15*3.5 permettant d'effectuer un peu de natation. Cette bâtisse est également équipée de panneaux photovoltaïques produisant de l'Energie revendue a EDF. A visiter sans tarder Afficher plus

Driver Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Driver Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 31/05/2025

Prix en baisse 435 200 € 1 451 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 500 m²

Auch (32000)

A 56 minutes de l'Aéroport Toulouse-Blagnac. Sur la commune d'Auch (32), Maison type 8 sur 3 niveaux avec plus de 300 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 4 500 m2 clos avec piscine. A l'intérieur: Au rez-de-chaussée: une entrée de 17 m2, une cuisine équipée et aménagée de 17 m2,un salon avec cheminée de 23 m2, un coin lecture de 11 m2, un séjour de 30 m2 avec vue sur le parc et la piscine, une véranda de 13 m2, un bureau de 10 m2, une chambre de 18 m2, un dressing de 4 m2, une salle de bain avec douche et toilette de 8 m2. A l'étage: Une bibliothèque de 18 m2, un salon de 9 m2, une chambre de 16 m2 donnant sur une terrasse de 17 m2, une chambre de 14,50 m2 donnant sur terrasse de 8 m2, une chambre mansardée de 16 m2, une salle d'eau avec toilette de 10 m2. Au niveau -1: Un appartement type 2 bis avec un séjour de 20 m2, une cuisine de 14 m2, une chambre de 11 m2 et une pièce de 7 m2 et une salle d'eau de 4 m2. A l'extérieur: Un garage de 55 m2 avec borne de recharge pour véhicules électrique, un atelier de 17 m2, un parc arboré avec piscine. Maison bénéficiant de belles prestations sur un terrain clos et arboré de 4 500 m2 avec piscine de 12 x 6. Points positifs: - Sans vis à vis - La surface - Le calme - La piscine - Le secteur - Conso. d'énergie: C - Panneaux solaires photovoltaïques - Borne de recharge pour véhicule électrique TAXE FONCIÈRE: 4 500 euros. -DPE: Consommations énergétiques: C Émissions de gaz à effet de serre: C Voir le bien en vidéo sur notre site internet Prix de vente: 435 200 euros (425 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires de 10 200 euros TTC à la charge du vendeur. Réf: 6887 DriVer Immobilier Gimont 20 ans d'expérience à votre service. Pour plus d'informations appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3605.00 € et 4879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Auch Haute Ville
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Human Immobilier Auch Haute Ville 09/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

158 360 € 1 377 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 591 m²

Auch (32000)

Vous recherchez une maison en hyper centre-ville d'Auch, avec jardin et emplacement voiture? Celle-ci est faite pour vous ! Habitable sur environ 115m² répartis sur 2 niveaux, vous serez séduits par son potentiel exploitable. Possibilité de créer de la superficie habitable supplémentaire facilement. A visiter sans tarder. Afficher plus

GUILLEMIN LEBRET - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 10/05/2025
Proposée par GUILLEMIN LEBRET - BSK Immobilier 10/05/2025

Prix en baisse 729 000 € 2 176 €/m²
Maison • 335 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 350 000 m²

Auch (32000)

Je vous présente cette belle propriété, située à 1h à l'OUEST de Toulouse, axe AUCH, composée d'un ensemble de bâtiments : Maison de maitre, d'environ 300m2 (pouvant être doublé grâce aux dépendances), seconde habitation ( 85m2), de granges/hangars au sein d'un ensemble, mêlant jardin, bois et terres agricoles. Vous y trouverez une magnifique bâtisse , pleine de potentielle pour un usage d'habitation (ou de la conception chambres d'hôtes par exemple). Le bois est également propice à des activités en lien avec les chevaux / animaux. Les hangars font 285m2, 90 et 22m2. Il est possible de diviser la vente des bâtis des terres agricoles. Très très beau potentiel pour cette propriété. Un renseignement? Contactez moi ! Cette annonce référence 230092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

D'ARTAGNAN IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par D'ARTAGNAN IMMOBILIER 05/05/2025 - mise à jour 06/05/2025

Prix en baisse 254 000 € 1 693 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Auch (32000)

Auch, basse ville Caractère et originalité pour cette maison de 150m2 entièrement rénovée. Elle offre une magnifique pièce de vie ouverte sur deux cours intérieures au calme et à l'abri des regards, un salon, trois chambres, un bureau et un dressing. Un cellier, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Le + : toutes les commodités sont accessibles à pied Afficher plus

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 21/05/2025

745 000 € 2 661 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 80 000 m²

Auch (32000)

À seulement 15 minutes d'Auch et 10 minutes de Vic-Fezensac. Superbe demeure de caractère sur 8 hectares de terres et de bois, offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale grâce à ses arbres centenaires. Située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la campagne gersoise. Caractéristiques principales : Surface : 280 m² Nombre de pièces : 4 chambres (avec salles de bains et WC), séjour/cuisine, bureau, salon d'hiver, cellier, buanderie État général : Rénové avec des produits naturels Extérieur : 8 hectares de terres et bois, plusieurs sites pour piscine, puits avec eau pure Dépendances : 130 m² Beaux volumes et hauteurs sous plafond, charme d'époque et confort moderne. Séjour/cuisine de 43 m², salon d'hiver de 29 m² avec cheminée, bureau de 25 m² et salon d'été de 32 m². Trois chambres avec salles de bains et WC. Sols en tomettes, dallage en pierre et parquet en châtaignier, plafonds en châtaignier et peuplier bruts, portes en chêne massif doublées et sécurisées. Chauffage au sol par chaudière à pellets (OKofen) : consommation de 1500 € / an. Toitures en excellent état, bois de chauffage disponible sur la propriété. Proximité des commodités : École et commerces : à 1,5 km Transports : Proche d'Auch et Vic-Fezensac Foncier : 1200 €/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 11/02/2025 - mise à jour 19/05/2025

395 000 € 1 881 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 594 m²

Auch (32000)

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m2 de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m2 avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m2). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m2 et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m2, d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (+33 6 03 45 37 69) ou par mail (). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.891111 Afficher plus

Marie-Edithe CASTERA - Capifrance
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Marie-Edithe CASTERA - Capifrance 04/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

Prix en baisse 538 200 € 1 794 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 10 600 m²

Auch (32000)

A 7 minutes d'AUCH et 10 minutes de VIC FEZENSAC, cette élégante PROPRIETE GASCONNE du XVIIIs, au bout d'un chemin, seule, en pierres avec dépendances, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, en position dominante sur un jardin clos de 10.000m2 arborés, paysagés, fleuris, SANS VOISIN, au CALME, avec VUE panoramique sur les coteaux gascons, un peu CACHEE.... Idéalement placée pour activité Chambres d'hôtes, Hébergements.... Le bâti rénové en 2016, de 240m2 habitables environ plus dépendances en bon état, distribue en rez-de-jardin une pièce de vie de plus de 80 m² avec une cuisine ouverte équipée avec ilot, espace repas avec poêle Godin, salon avec belle cheminée d'origine, une chambre, salle d'eau, cellier de 50m², cave. Possibilité de créer une autre chambre en rez-de-jardin avec une baie vitrée. L'étage s'organise autour de quatre chambres lumineuses, salle d'eau récente, grenier aménageable. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: génoise, pierres d'encadrement, cheminées, plancher ancien à grosses lames et clous forgés, colombages, poutraison, plafonds à la française côtoient cuisine contemporaine, fibre, climatisation réversible, fenêtres double vitrage oscillant basculant, micro station, piscine couverte, spa. Les DEPENDANCES (420m2) en pierres de Barran appuient le passé viticole, elles deviendraient atelier d'artistes, ou bien permettraient de développer une activité autre..... permettraient de stocker des voitures anciennes. Le discret hangar semi ouvert accueillerait trois camping-car, matériel. Possibilité de création entre 6 et 10 chambres pour hébergement : chambres d'hôtes et suites, gîtes, petit hôtel etc... L' ESPACE EXTERIEUR est soigné : arbres séculaires et variés, plantes annuelles fleuries. Le verger mené en gobelet ou en espalier et le potager permettent quasi une vie en autarcie. Terrain clos, dominant, plat (rare), portail électrique. Cette propriété d'usage économique et accueillante ravira vos amis auprès de la PISCINE 10x5 couverte et spa. Découvrez la légendaire convivialité du Gers où cultures et culture attestent d'une certaine harmonie. A seulement 7 minutes de Auch et Vic Fezensac, 1h de Toulouse-Blagnac, village de charme, Jazz à Marciac, Lavardens, concerts, marchés, associations, vins et gourmandises ... proches. Pour une vie simple et de qualité... le french paradox ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.894830 Afficher plus

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