Ventes immobilières à rénover à Pailhès (09130)

MAISON DE VILLAGE 🏡 Charmante maison de village à rénover – 150 m² habitables, terrain 1139 m² Nichée au cœur d’un village plein de charme, cette ancienne maison de village mitoyenne sur un seul côté offre environ 150 m² habitables et repose sur une parcelle totale de 1139 m². Un bien idéal pour les amoureux de l’authentique souhaitant redonner vie à une maison au fort potentiel. 🛋️ Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée : 7,2 m² Séjour lumineux de 18,8 m² avec cheminée en pierre Cuisine de 15 m² avec arrière-cuisine (5,3 m²) bureau de 9,7 m² Couloir, placard (2,8 m²), WC (2 m²) Salle d’eau : 5,4 m² Étage : Couloir WC indépendant (1,6 m²) 4 chambres spacieuses de 15, 18,5, 15 et 18 m² Combles : Deux espaces de 48 m² et 38 m² (non isolés), offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Dépendances et extérieurs Garage de 48,5 m² avec puits À l’étage du garage : pièce parquetée de 48 m² donnant de plain-pied sur le terrain Terrasse de 11 m² Terrain en pente avec, sur la partie basse, citerne de gaz pour le chauffage central au gaz Atouts principaux ✅ Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement ✅ Cheminée ✅ Garage spacieux avec étage exploitable ✅ Terrasse et terrain agréable ✅ Environnement village typique L’ensemble est dans un état d’usage ancien, idéal pour un projet de rénovation personnalisée : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une maison de caractère au cœur du village, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel. À découvrir sans tarder pour ceux qui rêvent de redonner vie à une demeure ancienne pleine d’histoire.