Ventes immobilières 6 pièces à Léran (09600)

Charmante Maison de Village avec Grand Jardin, Piscine Couverte et Dépendances Charmante Maison de Village avec Grand Jardin, Piscine Couverte et Dépendances Située dans un village pittoresque, cette maison magnifiquement rénovée offre un cadre lumineux et confortable, entourée d'un jardin privé et paysager. La propriété comprend une piscine de 8x4m avec couverture coulissante, idéale pour prolonger la saison de baignade, ainsi qu'une grande grange ouverte et un atelier en pierre—parfaits pour le stockage, un atelier ou une éventuelle conversion. Le village dispose d'un marché quotidien, d'un café et d'un restaurant, avec une communauté dynamique et accueillante. À seulement 5 minutes en voiture, un magnifique lac vous attend, offrant des sentiers de randonnée, pistes cyclables, baignade et voile—un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Pour les passionnés de sports d'hiver, la station de ski la plus proche est à seulement 30 minutes. Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse, avec accès à la terrasse avant et au jardin arrière Arrière-cuisine et buanderie séparées pour plus de rangement et de praticité Grande chambre double, idéale pour une accessibilité facile Salle de bain familiale avec WC Hall d'entrée accueillant, menant à l'escalier en bois et carrelage Premier étage : Superbe salon avec cheminée en pierre fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse de style véranda qui s'étend sur toute la longueur de la maison, offrant une vue charmante sur les toits et le château Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing spacieux, et l'autre avec accès direct à la terrasse Deuxième salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : Double vitrage presque partout et chauffage central au gaz—maison prête à emménager ! Potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles ou les dépendances Entrée avec portail donnant sur une allée gravillonnée, menant à une grande grange ouverte et un atelier en pierre Jardin privé, bien entretenu, avec plusieurs terrasses ombragées et espaces détente—idéal pour profiter du climat exceptionnel de la région La ville la plus proche est la superbe cité médiévale de Mirepoix, qui offre de nombreux commerces et une vie culturelle animée. Si vous recherchez un havre de paix, tout en bénéficiant des commodités locales et d'une communauté chaleureuse, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 340,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.