Acheter une maison plain pied à Grésy-sur-Aix (73100)

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Nathalie VELO CORBEX - iad
Annonce publiée le 31/07/2025
Proposée par Nathalie VELO CORBEX - iad 31/07/2025
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Maison, 195 m²

650 000 € 3 333 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 416 m²

Grésy-sur-Aix (73100)

iad France - Nathalie Velo Corbex vous propose: Maison familiale avec vue imprenable sur le lac du Bourget – Grésy-sur-Aix Située sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison spacieuse d’environ 195 m² (dont 37 m² de garages aménagés) bénéficie d’un terrain constructible de 3 416 m², sans vis-à-vis, et d’une magnifique vue dégagée sur le lac. Disposition de la maison Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilettes Espace de vie de 60 m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle Accès direct à une grande terrasse carrelée de 50 m² avec vue lac Double garage aménagé actuellement en un atelier/buanderie de 14m2, une chaufferie, une douche et une chambre de 12m2 avec climatisation réversible (2021), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins Rez-de-jardin 4 chambres, dont 3 avec accès direct à la terrasse 2 salles d’eau et 2 toilettes indépendants 1 cellier de 7 m2 et une pièce de rangement de 11,5 m2 (idéal dressing) Terrasse ombragée sous un grand chêne, en partie couverte, avec vue sur le lac et la verdure Extérieurs et terrain Le vaste terrain de 3 416 m², arboré et en partie en restanques, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Création d’un jardin paysager pour sublimer l’environnement naturel Installation d’une piscine avec vue sur le lac Construction d’une seconde habitation de plain-pied sur la partie basse du terrain, sans compromettre la vue ni l’intimité de la maison principale Piscine hors-sol existante Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Abri de jardin Confort et équipements Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (2021) Climatisation réversible dans l’ancien garage aménagé (2021) Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Taxe foncière : 1 970 € Classe énergie : C | GES : A (DPE du 18/03/2025) Maison construite en 1975, édifiée sur vide sanitaire Localisation À 5 minutes de l’autoroute À 8 minutes de la gare Écoles maternelle, primaire et collège à 5 minutes en voiture Arrêt de bus à 3 minutes à pied Un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et tranquillité, avec une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Velo Corbex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 450324397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Laetitia DEVILLE - iad
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Laetitia DEVILLE - iad 06/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
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Maison, 281 m²

1 350 000 € 4 804 €/m²
Maison • 281 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 973 m²

Grésy-sur-Aix (73100)

iad France - Laetitia Deville vous propose: Sublime Maison d'Architecte de 281m² (236 habitables) sur un terrain de 3973m² à Grésy-sur-Aix Découvrez cette magnifique maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à Grésy-sur-Aix. Beaux volumes, matériaux de qualité, tout est pensé pour un quotidien fonctionnel. **Description des Pièces:** - 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied - 2 salles d'eau dont une avec baignoire dans la suite - 1 Cuisine équipée offrant un espace convivial et fonctionnel - 1 Terrasse avec vue lac pour profiter des journées ensoleillées - 1 Salon spacieux pour des moments de détente en famille au coin du feu - 1 espace pouvant servir de bureau, 2eme salon ou encore salle de jeux - 1 studio avec entrée indépendante pour recevoir ou louer **Avantages Exceptionnels:** - Terrain arboré de 3973m² offrant calme et intimité - Garage double pour protéger vos véhicules en toute sécurité - Piscine chauffée pour des moments de détente et de loisirs - Exposition plein Sud et Ouest offrant une luminosité optimale - Quartier résidentiel calme et préservé, en impasse Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir le propriétaire de cette superbe maison d'architecte à Grésy-sur-Aix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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