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295 000 €
1 967 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²
Offre d'achat acceptée par le propriétaire de cette très belle maison sur la commune de Magneux Haute Rive, maison entièrement réhabilitée en habitation en 2012, de 150 m², 3 chambres avec placards à l'étage et possibilité aisée d'une 4ème de plain-pied. La pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, donne sur une terrasse plein Est avec son cabanon haute gamme et une terrasse couverte côté jardin, plein Ouest. Ainsi la maison est traversante. Cet espace plain-pied comprend également une entrée avec grand placard. Un petit couloir permet l'accès à un garage (pouvant devenir aisément une chambre) et à une salle de bain avec douche, vasque simple et WC. A l'arrière de la cuisine, une porte conduit à une pièce de 20 m² env. Cette pièce est aménagée en cellier, buanderie avec accès direct au jardin. A l'étage, une grande pièce palière, traversante, permet un espace bureau ainsi qu'un salon. Un couloir conduit à 3 chambres avec placard ainsi qu'à une grande salle de bain avec douche, baignoire, doubles vasques. Les WC sont séparés. Les combles (2 toitures) sont accessibles facilement grâce à des échelle de meunier. Elles ne peuvent pas être aménagées mais peuvent servir malgré tout de lieu de stockage, propre et avec électricité. A l'extérieur, un portail électrique avec visiophone s'ouvre sur le jardin. Une allée en gravillons conduit au garage avec porte motorisée. Une seconde porte, d'entrée, donne directement sous la terrasse de la maison, accès très commode au quotidien. Le reste du jardin abrite une petite serre et une jolie cabane de jardin, avec porte d'entrée de maison, fenêtre, légère isolation et lambris posé par un professionnel. Elle est prête à recevoir toute la machinerie d'une future piscine (arrivée d'eau, électricité déjà installées). Cette maison a été conçue avec des matériaux et du matériel de haute qualité : Parquets, escaliers, portes intérieures, rebords de fenêtres...en chêne, radiateurs basse température dans les chambres, plancher chauffant sur pompe à chaleur air/eau dans l'espace de vie de plain-pied ainsi qu'un poêle à bois avec pierre réfractaire. WMC hygroréglable. Côté aménagements, les salles de bains sont entièrement carrelées avec uniformité de couleurs et de meubles, WC suspendus. Tous les placards sont fermés par des portes bois ou verre ou alu, double vitrage bois sur toutes les huisseries, volets battants en bois. Les deux garages ont des portes motorisées. La terrasse extérieure est couverte par une charpente traditionnelle. A noter que toutes les boiseries sont en parfait état. Vous souhaitez le calme de la campagne sans être isolé, non loin d'un accès autoroutier (St Etienne/ Clermont/ Lyon). A mi-chemin entre Montrond-les Bains et Montbrison, cette maison spacieuse sur son terrain de 540 m² vous attend ! Appelez-moi vite, c'est un bien rare ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 893 238 451 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
