Acheter une maison à rénover à Porte-des-Bonnevaux (38260)

Coup de coeur de l'agence ! Sur les hauteurs d'un charmant village situé à quelques minutes de La Côte Saint-André, cadre idéalement calme pour cette maison de pays du début du XXème siècle et ses multiples dépendances, reposant sur un terrain de plus de 6 000 m². Tènement disposé en L, proposant une surface habitable de 145 m², et une surface totale de 300 m². L'habitation, exposée plein Sud, comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, chacun équipé de cheminée ou poêle, d'une cuisine aménagée d'époque en chêne, d'une arrière-cuisine, de sanitaires et d'une cave. A l'étage, sur plancher : quatre chambres, toilettes et salle d'eau. L'ensemble est à rénover sur les postes suivants : électricité en partie/plomberie/chauffage/huisseries/revêtements sols/murs et plafonds. A noter que les toitures (maison + dépendances) sont très récentes (3 ans et 10 ans). Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE G/541. Audit énergétique disponible. Sur la partie Ouest sont élevées les dépendances, offrant un énorme potentiel et comprenant une pièce de 18 m² au-dessus de l'arrière-cuisine, une grange de 50 m² au sol et son niveau de même surface, avec dalle existante, isolation sous toiture et velux, permettant un aménagement aisé de cet espace. Non attenantes de nouvelles annexes, telles qu'une cuisine d'été, deux ateliers (formant un ensemble idéal pour petit logement individuel type gîte). Enfin un poolhouse et un cabanon de jardin, en fond de propriété à l'Ouest. Dans cette zone se trouve une piscine de dimensions 8m x 4m, maçonnée, régulièrement entretenue, entourée de bois et sans le moindre vis-à-vis. La propriété se trouve au cœur d'une zone naturelle protégée, ce qui lui assure une tranquillité pérenne. Plus d'informations avec Céline : 06 66 96 83 51. Honoraires à charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr