Acheter une maison 4 pièces à Praz-sur-Arly (74120)

74120 - PRAZ SUR ARLY - EXCLUSIVITÉ - CHALET POTEAU POUTRE MITOYEN - RECENT (2010) - ETAT IMPECCABLE - 3 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce CHALET MITOYEN (mitoyenneté non gênante) de 112m² édifiée sur une parcelle 550m2. Au RDC : il est composée d'un hall d'entrée avec WC séparé, un vestiaire, donnant ensuite sur une grande pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour / salon. A l'étage : 2 belles chambres (dont une avec un grand balcon) et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur : une grande chambre donnant sur la partie basse du jardin, avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie. Si nécessaire, la chambre du bas pourrait être aménagée pour être transformé en studio indépendant. Pour compléter ce bien, il dispose d'un casier à ski et d'un grand garage fermé (électricité et éclairage à l'intérieur). COTE TECHNIQUE: Fenêtres en double vitrage (récent). Toiture en bac acier peint, isolée par le plancher avec 20 cm de laine de verre. Chauffage électrique au sol, conduit de cheminée déjà posé, possibilité d'installer un insert bois ou poêle à pellet. Assainissement collectif (tout à l'égout) Diagnostiques en cours COTE PRATIQUE: Située à 4 min des pistes de ski. Commodités à proximité. Niveau parking, possibilité de mettre garer une à deux voitures devant le garage, plus plusieurs places réservées sur l'entrée du terrain. COTE FINANCE : Taxe foncière : 1 123 € A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris