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243 800 €
2 868 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²
74300- NANCY LES CLUSES - MAISON MITOYENNE - DE 250 M2 HABITABLE ET À RÉNOVER - TERRAIN / JARDIN PRIVATIF DE 100 M2 - PLACES DE PARKING - CALME EFFICITY l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose : Une maison rare et mitoyenne dans un ancien corps de ferme, de 250 M2 de surface de vie dont 85 M2 habitable et de 160 M2 environ d'agrandissement à rénover entièrement avec un gros potentiel. Le bien sur 2 niveaux est constitué comme suit : Un RDC d'environ 85 M2 habitable donnant sur l'extérieur (terrain/jardin), un emplacement pour un garage et caves à aménager : - 1 espace cuisine indépendante - 1 salon, séjour - 1 dégagement donnant accès aux étages, au garage et aux caves - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 cellier/local technique Un 1er étage : Une partie déjà aménagée et habitable : - 1 grand pallier d'étage - 2 chambres - 1 espace de vie à aménager Une partie à entièrement rénover et aménager Un 2ème partie, correspondant à l'arrière de la maison, à rénover et aménager entièrement. Réalisations et projections possibles : - 4 chambres - 1 salon - 1 espace de jeux - 1 dressing - 1 cellier / buanderie - 1 bureau - 1 salle de douche - 2 WC - 1 balcon déjà existant mais à finaliser - 1 garage et 2 caves en RDC Eléments à mettre en place pour le 1er et les combles : - Boiserie - Séparations / cloisons - Isolation - Portes et volets ou stores - Compteurs électriques (1 seul compteur actuellement) - Plomberie - Mode de chauffage à l'étage et les combles Audit DPE fait Proximité et points d'intérêt : - Cluses centre : 10 min - Bonneville centre : 20 min - Sallanches centre : 20 min - Autoroute péage de Cluses : 15 min Pour plus d'informations, contacter Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
