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30
733 000 €
5 959 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 589 m²
CHAVANOD (74): EXCLUSIVITE ! A seulement 2 km du magnifique château de Montrottier et des gorges du Fier, cette villa individuelle de qualité, 6 pièces, construite en 2022, offre un cadre de vie privilégié entre calme et nature. D'une superficie de 123m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle est implantée sur un terrain clos de 589m², idéal pour profiter des beaux jours. UN INTERIEUR MODERNE ET LUMINEUX : Au rez de chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard Un vaste séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée de 51m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, avec accès direct à la terrasse et au jardin Une buanderie pratique Un WC indépendant avec lave-mains Un garage de 16m² avec porte automatique et accès direct à la maison et au jardin A l'étage, un espace nuit bien pensé : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain moderne avec WC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Pompe à chaleur Air/Eau pour une efficacité optimale DPE A garantissant une efficacité énergétique la plus performante Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures 3 places de parking privatives UN CADRE DE VIE IDEAL Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette villa bénéficie de la proximité des transports, des écoles et des commerces. UN BIEN RARE A NE PAS MANQUER ! SON ETAT EST EXCEPTIONNEL ! Vous serez séduits par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié. Réservez vite votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.896807
