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155 000 €
1 192 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 504 m²
SIMANDRE SUR SURAN - SECTEUR CALME - HABITATION EN PIERRE EXCLUSIVITE SIMON RAFFOURT 3 G IMMOBILIER 06 10 21 47 98 Je vous invite à venir découvrir cette grande bâtisse en pierre sur la commune de Simandre sur Suran. Elle se compose d'un bâtiment principal d'habitation de 130 m², avec une grange de 100 m² accolée au bâtiment et également en dépendance une bâtisse indépendante avec une surface au sol de 50 m². Nous avons une surface habitable de 130 m² et 334 m² de surface utile. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 2504 m² avec vue dégagée sur la campagne. Vous allez être séduit par ses volumes, son potentiel, ainsi que la situation géographique. Vous serez à seulement quelques minutes de Bourg en Bresse, proche de l'autoroute. Pour commencer au rez-de-chaussée de l'habitation nous avons une entrée donnant sur une pièce ouverte pour une surface de 38 m², un débarras de 11, 28 m², un garage de 45 m² et une grange attenante d'une surface au sol de 100 m². Depuis l'entrée vous accéderez à l'étage comprenant trois chambres de 11 m², une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface totale de 37,87 m². Le 1er étage donne accès à un terrasse située au-dessus de la grange en pierre de 100 m². Si vous le souhaitez, il vous sera possible de rénover cette grange donnant directement côté Sud sur le terrain. Concernant le stationnement, la cour vous permettra de garer facilement plusieurs véhicules, de plus possibilité de mettre à l'abri soit dans le garage, la grange ou également la dépendance. Côté technique : menuiseries double vitrage, panneaux solaires. Des travaux de restauration seront à prévoir sur l'habitation principale, possibilité également de rénover entièrement la grange en pierre pour repartie de zéro. Idéal famille, primo-accédants, résidence secondaire. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179688SR-1462400849
