Acheter une maison 3 pièces à Saint-Martin-le-Châtel (01310)

L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présenter cette belle ferme nichée dans le paisible secteur de SAINT MARTIN LE CHÂTEL. Cette ferme de caractère vous séduira par son authenticité préservée et son immense potentiel. Idéalement située, la propriété combine parfaitement les avantages de la campagne tout en restant parfaitement connectée : à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, 5 minutes d'Attignat et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute, vous profiterez du calme champêtre sans sacrifier l'accessibilité urbaine. Avec ses 95m² d'espace habitable immédiatement disponibles et ses 160m² supplémentaires exploitables, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet d'envergure. Le cachet authentique de cette ferme saura séduire les amoureux des constructions traditionnelles. Poutres apparentes, colombage et volumes généreux constituent l'âme de cette demeure pleine de caractère. La partie habitable actuelle se compose d'une pièce de vie avec cuisine attenante. Dans le prolongement une salle de bain, un WC et deux chambres. Les 160m² exploitables supplémentaires vous permettent d'envisager d'innombrables possibilités. Ils sont composés d'un grand espace avec de très belles hauteurs sous plafond de plus de 60m² avec un espace mezzanine donnant sur cette pièce. Et en dessous une autre pièce exploitable de 50m². Un second espace mezzanine existe mais avec plus de rampant. Implantée sur un splendide terrain de 2831m², cette maison indépendante vous offre un écrin de verdure où règnent tranquillité et intimité. L'un des autres points forts de ce bien est sa grande dépendance de 97m² comprenant deux garages, un porche avec fosse et un authentique four à pain. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au charme authentique, offrant un potentiel d'aménagement extraordinaire dans un environnement privilégié. Contactez-nous au plus vite ! Côté techniques: - Chauffage via chaudière fuel et poêle à bois - Fenêtres double vitrage bois - Assainissement individuel à revoir - Toiture dépendance de 2017 - Toiture ferme bon état INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Surface totale : 420 m² - Surface habitable : 95 m² - Surface parcelle : 2 831 m²

L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous propose de découvrir cette villa construite en 1978 au coeur d'un environnement bucolique à Saint Martin le Chatel. Cette maison de 2 chambres, entourée d'un magnifique terrain de plus de 2500m², vous offre un cadre de vie calme au milieu des champs. A seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, 5 minutes de l'entrée d'autoroute d'Attignat et 5 minutes des commodités d'Attignat, cette propriété combine parfaitement le charme de la campagne avec une accessibilité pratique pour vos déplacements quotidiens. En franchissant le seuil, vous découvrez un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine et un séjour. Un dégagement dessert deux chambres confortables avec de beaux espaces, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Vous apprécierez également le grand sous-sol comprenant un garage spacieux, une chaufferie et une cave - des espaces polyvalents qui pourront être aménagés selon vos besoins et envies. Le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : un terrain généreux de plus de 2500m² vous offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les champs environnants. Que vous soyez passionné de jardinage, amateur de grands espaces ou simplement en quête de tranquillité, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes. Cette propriété rare sur le marché est l'opportunité parfaite pour ceux à la recherche d'un équilibre entre campagne et accessibilité urbaine. N'hésitez pas à nous contacter ! Côté techniques : - Chauffage via chaudière mixte fuel et bois - Cuve fuel dans garage - Eau chaude via Cumulus - Double vitrage bois d'origine - Volet manuel bois - Assainissement individuel à revoir NFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Surface totale : 169 m² - Surface habitable : 84 m² - Surface parcelle : 2 576 m²