BIEN RARE À LA VENTE !!!! Sur la commune de Saint Didier sur Chalaronne, ensemble Pension Canine et Féline avec ferme rénovée en habitation. La pension canine avec ses parcs de verdures est composée de 49 boxes dont une dizaine peuvent être chauffés. La pension féline est dotée d'une grande pièce avec 14 boxes, un espace détente à l'étage et bureau d'accueil clientèle. Des possibilités de développements pour augmenter le chiffre d'affaire déjà bien confortable, grâce aux 18 ans d'activités et une clientèle satisfaite et fidèle, peuvent être envisagées. Développement possible notamment avec une rénovation ou aménagement des dépendances existantes. Cette extension d'activité pourrait être sur l'augmentation des boxes de la pension féline, un salon de toilettage, un service de visite à domicile, articles et alimentions animales, etc... La maison d'habitation de 214 m2 (bureau d'accueil et pension féline incluse) est une charmante ferme rénovée composée au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 70 m2 environ avec un poêle à bois, d'un séjour-salon, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, une pièce de repos/bureau, trois chambres dont une de 25 m2 et une avec baignoire privative, un dégagement, une salle de douche avec wc et placard de rangement intégré. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte et d'une piscine chauffée. En dépendances attenantes, deux greniers aménageables dont un d'environ 38 m2, une grande chaufferie, un atelier, deux caves, un parking complète ce bien. Chauffage par chaudière à granulés et poêle à bois pour demi saisons, adoucisseur d'eau, assainissement individuel neuf, aux normes, adapté pour l'habitation et la pension canine et toiture rénovée en 2014. Cet ensemble se trouve sur un beau terrain clos et paysagé d'une surface totale de 5420 m2 . Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact de l'agence IMMODICI: Isabelle JOLY - 06 89 35 61 58 Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088 ESTIMATION DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE
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450 000 €
2 217 €/m²
