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385 000 €
2 484 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 996 m²
Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Sur un secteur résidentiel recherché et paisible, au coeur de la commune de La Boisse et au pied de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez "CASA ROSA", une maison familiale de 155 m2 aux volumes généreux implantée sur sa belle parcelle paysagée de 996 m2. C'est sur son environnement résidentiel de choix que cette maison d'architecte familiale a été édifiée par ses premiers et actuels propriétaires. Élevée sur son sous-sol complet qu'il est possible de réaménager tout ou partie, cette propriété répondra à toutes vos envies : - habitation principale et unique en l'état, à l'étage - rénovation avec réaménagement d'une partie vie sur le RDC actuellement brut en garage (qu'il est possible d'ouvrir sur l'extérieur) - division en 2 logements (un par niveau) La composition actuelle de la maison : Composée d'une belle entrée avec placard, vous découvrirez la très agréable pièce à vivre de 37 m2 qu'il est possible d'ouvrir sur la cuisine de 17 m2, le tout ouvrant sur la jolie terrasse orientée Sud. Côté nuit, vous apprécierez les 5 lumineuses chambres avec placards (de 11,60 m2 à 16 m2) dont une profitant d'une salle d'eau attenante, la grande salle de bains (douche et baignoire) ainsi que d'un WC séparé. Au niveau inférieur, vous profiterez d'un très grand garage divisé en 2 parties : - une partie tournée sur l'entrée de la propriété d'une surface de 90 m2 pour stationner vos 2 ou 3 véhicules - une partie tournée à l'ouest sur le jardin et la terrasse de 90 m2 accueillant actuellement la buanderie. Cette zone pourra ainsi être complètement repensée en partie habitable ouverte sur l'extérieur. A l'extérieur, cette propriété offre une très belle parcelle de 996 m2 entretenue avec soin offrant des emplacements véhicules sur l'entrée à l'est, une terrasse à l'ouest et un beau jardin arboré (piscinable). Côté confort : Maison bien isolée (bon DPE) sur vide sanitaire, menuiseries double vitrage récente de qualité, chauffage individuel au gaz + cheminée. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir sur l'habitation. Notre avis : Maison saine et bien bâtie, au sein d'un environnement résidentiel recherché, confortable, aux volumes généreux, à la luminosité traversante agréable et idéalement implantée sur sa belle parcelle paysagée. Prix de vente : 385.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs). Pour plus d'informations : Maud - 06 24 52 68 36 /
