Acheter une maison à Chaneins (01990)

01990 CHANEINS - MAISON DE VILLE EN TRIPLEX AVEC CACHET - 80 M2 - 2 CHAMBRES - HORS COPROPRIETE En plein cœur de la commune de Chaneins, où l’ambiance village a su être conservée, Florian BASSET et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent EN EXCLUSIVITE une maison de ville de 80 m2 habitables, construite sur trois niveaux, hors copro, au calme et bénéficiant de deux chambres, dont une avec un grand dressing indépendant. L’accès à la maison se fait par une petite rue peu passante, à côté de toutes les commodités (boulangerie/pâtisserie/snacking, bureau de tabac, épicerie, maison de santé, école primaire, centres associatifs, coiffeurs, hôtels, restaurants). Différents parkings publics se trouvent également à proximité immédiate. Concernant les transports en commun, au pied de la maison, la ligne de bus régionale A91 permet de relier la Gare de Belleville en 15 minutes seulement. L’accès à l’autoroute A6 se fait par ailleurs en moins de 10 minutes en voiture. Le bien, à la façade pleine de charme, allie cachet de l’ancien et confort moderne: Au rez-de-chaussée, s’ouvre une entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et équipée bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une salle à manger avec parquet d’époque, une salle d’eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. A noter l’existence d’un accès par la salle à manger à une cave de 7 m2 offrant un bel espace de stockage supplémentaire. De ce premier espace de vie, un escalier permet d’accéder à deux autres pièces : la première possédant un grand placard mural, utilisée aujourd’hui comme salon et la seconde, d’une superficie de 12 m2, comme première chambre. Le premier étage offre ainsi plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le second étage, récemment rénové, propose quant à lui une seconde chambre ainsi qu’un grand dressing aménagé de près de 11 m2, facilement transformable en troisième chambre ou en bureau et bénéficiant d’une double exposition grâce à la présence d’une fenêtre et d’un grand velux. Caractéristiques techniques complémentaires : Carrelage et parquet au sol - Menuiseries en PVC double vitrage - Velux neuf au 2ème étage - Raccordement à la fibre - Présence d’anciennes cheminées - Chauffage électrique (radiateurs récemment changés) - Taxe foncière peu élevée Bien idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Je suis à votre disposition si vous souhaitez davantage d’informations ou de photos ou si vous désirez visiter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Basset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris