Acheter une maison à rénover à Ménerbes (84560)

FR: Perchée sur les hauteurs du magnifique village de Ménerbes, au cœur du Luberon, cette maison de caractère de 155 m², datant de 1715, vous offre une opportunité unique de créer votre résidence idéale. Nichée dans l'un des plus beaux villages de France, cette propriété à rénover dévoile un superbe potentiel avec ses pierres voûtées, son marbre et parquet d'origine. Description : Cette authentique maison de village se compose sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine/salle à manger, buanderie, salon avec cheminée, et WC Premier étage : deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains attenante Deuxième étage : grand espace à aménager (possibilité de créer une suite parentale avec chambre, salon et bureau/dressing) Caractéristiques remarquables : - Surface : 155 m² environ - Construction datant de 1715 - Sols en marbre et parquet d'origine - Pierres voûtées au rez-de-chaussée - Possibilité d'installation d'un ascenseur - Volume généreux et lumineux - Situation exceptionnelle Atouts principaux : - Emplacement prestigieux dans Ménerbes - Maison historique datant du XVIIIe siècle - Très grand potentiel de personnalisation - Éléments authentiques préservés - Possibilité de création de suites parentales - Projet passionnant pour amoureux du patrimoine Une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer leur maison de caractère dans l'un des villages les plus prisés du Luberon. Idéale pour projet de résidence principale ou secondaire de prestige. Surface : 155 m² environ Construction : 1715 État : à rénover Potentiel : exceptionnel Visite sur rendez-vous - Contactez-moi pour plus d'informations EN: Perched on the heights of the magnificent village of Ménerbes, in the heart of the Luberon, this 155 m² character house dating from 1715 offers a unique opportunity to create your ideal residence. Nestled in one of the most beautiful villages in France, this property awaiting renovation reveals superb potential with its vaulted stone walls, original marble, and parquet flooring. Description: This authentic village house is spread over three levels: Ground floor: spacious entrance hall, kitchen/dining room, laundry room, living room with fireplace, and separate WC First floor: two double bedrooms, each with its own ensuite bathroom Second floor: large space to be converted (potential to create a master suite with bedroom, living area, and study/dressing room) Notable features: - Surface area: approximately 155 m² - Construction dating from 1715 - Original marble and parquet flooring - Vaulted stone walls on the ground floor - Possibility of installing an elevator - Generous and bright volume - Exceptional location Main advantages: - Prestigious location in Ménerbes - Historic house dating from the 18th century - Great potential for customization - Preserved authentic features - Possibility of creating master suites - Exciting project for heritage lovers A rare opportunity for investors or individuals looking to create their character home in one of the most sought-after villages of the Luberon. Ideal for a primary residence or prestigious secondary home project. Surface area: approximately 155 m² Construction: 1715 Condition: requires renovation Potential: exceptional Viewing by appointment - Contact me for more information. Cette annonce référence 303986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr