Acheter une maison au Pontet (84130)

Votre agence vous propose en exclusivité un immeuble d'habitation divisé en 3 lots dans un quartier calme du Pontet. Lot 1 : Ce T1bis de 30m2 en rez-de-chaussée avec une cours privative de 13m² est entièrement rénové (isolation mur et plafond, VMC, climatisation réversible, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant...) Ce lot est vendu meublé : Dans la cuisine, plaque induction, hotte, four et four micro-onde, frigo Dans la salle de bain, colonne de douche avec jets massants, sèche serviette et miroir connecté Dans le salon une table basse, une télé et 2 chaises hautes pour le comptoir Dans la chambre un lit coffre avec LED en 160 et un placard style dressing Loyer 580€/mois Lot 3 : T2 de 29m2 entièrement rénové en rez-de-chaussée (isolation mur et plafond, climatisation et fenêtre PVC double vitrage et volet roulant) Ce lot est vendu meublé et loué (loyer 530€/mois) : Dans la cuisine, plaque induction, hotte, four Lot 2 : Ce lot est de 70m² sur tout le 1er étage qui est à rénover entièrement, vous avez la possibilité de créer 2 logements pour augmenter votre rentabilité. Ces 2 logements offrent un potentiel de loyer de 650€/mois chacun. Il se compose de 4 pièces et de combles aménageables. Les plus : - rendement locatif actuel de 1100€/mois et potentiel de 2400€ après travaux - potentiel d'aménagement d'un logement supplémentaire. Prix du bien: 240 000€ Honoraires à la charge du vendeur DPE en cours Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Guillaume Bretillard au : 07.77.28.42.01 / 04.90.20.11.72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr