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2 495 000 €
2 901 €/m²
Maison • 860 m² • 20 pièces • 13 chambres • Ter. 21 609 m²
A deux pas d'Avignon, ce domaine historique du XVIe siècle mêle élégance intemporelle, charme bucolique et esprit contemporain sur plus de deux hectares arborés. Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et de nature. Nichée dans un environnement naturel préservé aux abords d'Avignon, cette propriété d'exception vous ouvre ses portes sur un terrain d'environ 2,2 hectares. Véritable havre de paix, elle conjugue patrimoine et confort moderne dans un cadre propice à la sérénité. Le domaine, rare sur le marché, développe environ 750 m² habitables, répartis entre un mas principal du XVIe siècle, plusieurs dépendances aménagées et de charmants mazets, avec pour fil conducteur : le raffinement et l'art de vivre à la provençale. Le mas principal, ancien relais de chasse bâti en 1548 avec les pierres de la carrière de Roquemaure, incarne à lui seul le prestige d'une demeure d'époque sublimée par une restauration passionnée. Les propriétaires actuels ont su redonner à cette bâtisse historique tout son éclat, en respectant l'âme du lieu tout en y insufflant une élégante touche contemporaine. Murs en pierre, volumes généreux, atmosphère feutrée : chaque détail a été pensé pour sublimer l'authenticité et le charme de l'ancien. Le domaine propose également une petite ferme restée fidèle à son apparence d'origine, trois mazets d'environ 35 m² chacun au confort soigné, un studio de plain-pied intégré au mas principal ainsi qu'un appartement indépendant de près de 80 m². Une roulotte d'inspiration tzigane d'environ 20 m² complète cette offre atypique, pour une expérience de vie nomade au coeur de la nature. Actuellement dédié à une activité d'accueil touristique, ce bien conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une reconversion professionnelle dans l'hospitalité ou le bien-être. Le terrain, luxuriant et entretenu avec le plus grand soin, est un véritable parc arboré où trônent des arbres centenaires : platanes majestueux, cèdres, pins odorants? Un jardin aux senteurs du Sud où rosiers et lavandes parfument l'air, tandis qu'une élégante fontaine diffuse un doux murmure propice à la méditation. Chaque recoin invite au repos et à la contemplation. Et pour les plaisirs d'été, une piscine 10x5m et son pool house viennent parfaire cet écrin de verdure, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. Côté pratique, un vaste parking a été aménagé pour accueillir la clientèle en toute simplicité. Enfin, le domaine profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'Avignon, dans ce que l'on surnomme le « poumon vert » de la ville. Commerces, écoles, infrastructures culturelles et vie citadine sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Cette propriété unique, entre charme historique et nature généreuse, attend ceux qui sauront reconnaître sa rareté et en écrire le prochain chapitre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020,2021, 2022 : 11 983 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
