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568 000 €
3 838 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²
NOUVEAUTE ! Venez découvrir cette magnifique maison neuve de 2025 en RE 2020, T5 de 148,55m² en plain-pied, dans un cadre exceptionnel au calme avec vue sur les collines. Vous serez de suite séduits par ses volumes et sa luminosité ainsi que par ses prestations. La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 56m² et son espace salle à manger, d'un cellier, d'une buanderie, de 3 chambres avec placards aménagés, d'un WC séparé, d'une première salle d'eau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau/WC et son dressing. Un grand garage de 27m² avec eau, électricité, fenêtre et évacuation complète ce bien rare à la vente. A l'extérieur, vous pourrez profiter du cadre boisé, de la vue, de places de stationnement et d'un espace à aménager selon vos envies... Prestations et matériaux de belles qualités, pompe à chaleur au sol chauffante et rafraichissante, baies vitrées alu, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, sol en pierres d'Egypte, fibre... Si vous voulez une maison neuve à la décoration actuelle sans les inconvénients de la construction, venez rapidement visiter cette maison qui saura répondre à votre demande ! Prix de vente : 568 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur. DPE A : 46 kWh/m2 par an. GES A : 1 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600 euros et 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 409179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.(). Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
