Acheter une maison 5 pièces à Salon-de-Provence (13300)

Alexandre Cottet vous propose de découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT dans maison composée de 2 logements d'une surface totale de 99 m², située au calme, en centre ville de SALON-DE-PROVENCE. Elle est composée d'un T2 de 39 m² au RDC comprenant un salon avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec W.C. Au 1er étage, vous trouverez un T3 de 60 m² composé d'un hall avec placard au RDC, d'une montée d'escalier, d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards et d'une salle de bains avec W.C. Les appartements possèdent des menuiseries en double vitrage PVC, une climatisation réversible et un chauffe-eau électrique individuel. COTE RENTABILITE : - T2 loué 610 € => 590 € hors charges + 20 € de charges (eau). - T3 loué 735 € => 715 € hors charges + 20 € de charges (eau). Toute la toiture et l'isolation des combles ont été entièrement refait en 2024. Aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité en centre ville de SALON-DE-PROVENCE. Cette annonce référence 305500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COTTET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83057425700010. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr