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30
820 000 €
2 857 €/m²
Maison • 287 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 512 m²
Magnifique Ancienne Ferme Rustique en Pierre Rénovée, 7 Chambres, 7 Salles de Bains, À Quelques Pas des Commerces et Restaurants, Piscine, Dépendances, Grange DESCRIPTION Une propriété sensationnelle à voir absolument. située au cœur du village historique d'Usson-du-Poitou, dans le Centre-Ouest de la France et le département de la Vienne, avec ses commerces et ses restaurants à quelques pas. La commune d'Usson du Poitou cultive le bien vivre dans un environnement nature et serein. La propriété a été récemment restaurée avec beaucoup de savoir-faire. Ancienne ferme de village en pierre, avec une cour privée classique et un grand espace piscine, un pigeonnier historique en pierre, des dépendances plus rustiques et des terrasses ombragées, parfaite pour recevoir la famille ou des invités. De plus, la vaste grange séparée est idéale pour abriter une collection de voitures anciennes. Le célèbre circuit automobile du Vigeant se trouve à une quinzaine de kms. Sur trois niveaux, style Maison de Maître. Les étages supérieurs sont accessibles par un spectaculaire escalier en colimaçon, avec un grenier à restaurer si vous avez besoin de plus d'espace. La maison bénéficie de 7 chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative, dont deux au rez-de-chaussée. Les espaces de vie et de repas sont lumineux et présentent de nombreux éléments historiques d'origine, notamment des sols en bois et en pierre ancienne, ainsi qu'un magnifique escalier central en colimaçon. Prête à être occupée immédiatement dans un confort total. Cette ancienne ferme séduira les clients à la recherche d'une résidence élégante et prête à emménager, parfaite pour des chambres d'hôtes ou une superbe maison pour toute la famille. Au cœur d'un bourg historique, avec de nombreuses attractions à proximité, y compris des promenades à la campagne, des balades à vélo et des châteaux romantiques. EXTÉRIEUR Impressionnante grande cour intime et protégée avec accès pour les camping-cars via un vaste portail sécurisé, entourée d'anciennes dépendances en pierre d'origine actuellement utilisées pour le stockage ou pour de futurs projets, sous réserve des autorisations nécessaires. On y trouve également la piscine d'eau salée couverte de 7 m x 12 m récemment installée, avec en arrière plan un élégant pigeonnier, enfin une terrasse ombragée de 30 m² pour les repas Al Fresco, des jardins faciles à entretenir et, en plus, une grange séparée et sécurisée pouvant accueillir plus de 6 véhicules. LOCATION Emplacement idéal. Au cœur du village animé d'Usson-du-Poitou, avec ses commerces, ses écoles, ses bars et ses restaurants, à proximité du célèbre circuit automobile du Vigeant, de la Vallée des Singes et de nombreuses attractions touristiques. Le TGV et l'aéroport de Poitiers sont à moins d'une heure et l'aéroport de Limoges à environ 90 minutes. Visite recommandée dès que possible. Veuillez me contacter directement pour un entretien informel ou une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 820,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 773,585 €. Frais de notaire en sus.
