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270 000 €
1 800 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 9 300 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A SAINT GENEST D'AMBIÉRE ( 86140 ) Très beau bien entièrement rénové , avec piscine , 4 chambres , ateliers , 2 grands garages avec portes motorisés , un grand terrain d'environ 9300 M2 , un puit pour l'arrosage extérieur , ect ... Ce bien se compose précisément au RDC , d'une entrée avec véranda , d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine aménagée de 3 chambres , d'une salle d'eau , d'une salle de bain de 2 WC et d'une buanderie . Au 1er étage vous avez une pièce de vie , et une chambre . A l'extérieur vous y trouverez un local technique pour notamment la Géothermie 2 garages dont un avec sa grande porte motorisé d'une surface d'environ 50 M2 , 2 ateliers et pour le plaisir de votre famille et de vos invités une piscine de 5 X 8 mètres avec abri et un local pour y ranger vos affaires . L'accès à cette propriété se fait par un grand portail coulissant et motorisé ( motorisation CAMÉ ). A VISITER DÉS QUE POSSIBLE A NE PAS LAISSER PASSER PRIX : 270 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ). DPE : B . GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2025 : Entre 1280 et 1780 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES - PRIVEES au capital de 44 920 Euros . ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU . SIREt 487 624 777 00040. RCS Nantes . Carte professionnelle Trabsactios sur immeubles et fonds de commerce (T ) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la : CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASIERB- SUR - LOIRE ( 44230 ). Pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN- SMABTP n° police 281387 . J Mandat de vente exclusif 416795. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr