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Yves TRICAUD - Optimhome

(10 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Yves TRICAUD - Optimhome 31/01/2025 - mise à jour 17/11/2025

(10 avis)

139 000 € 594 €/m²
Maison • 234 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 15 089 m²

Vindelle (16430)

A Vindelle, maison en pierres, à finir de rénover, avec de belles surfaces et de nombreuses pièces, sur un terrain de 15089 m2, comprenant, au rez de chaussée: salon avec cheminée de 40 m2 cuisine de 14.80 m2 salle à manger de 41 m2 avec cave a vin de 4 m2 salle d'eau avec WC de 5.40 m2, WC indépendant sous escalier Chambre de 20 m2 avec dressing attenant de 5.30 m2. Au premier étage: 1 chambre de 31 m2 1 chambre de 25 m2 1 salle bains de 7.65 m2 1 mezzanine de 10.70 m2 1 pièce buanderie 8.90 m2 un grenier avec un beau volume de 94.30 m2. 2ème étage, grenier de 171.40 m2. Dépendances: hangar de 165 m2 pigeonnier 1 de 25.30 m2 pigeonnier2 de 24.70 m2 abri entre les 2 pigeonniers de 19.40 m2 garage de 35.20 m2. l'ensemble dispose d'un terrain de de près de 14 000 m2, avec cour fermée devant la maison, sans vis à vis. Nota: la route départementale, en direction de Saint jean d'Angély, borde la façade latérale de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 577643 )

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Déclic Immo 16

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Déclic Immo 16 01/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

139 000 € 1 030 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 15 089 m²

Vindelle (16430)

Ensemble immobilier à rénover : une habitation + une partie professionnelle. Cet ensemble immobilier agricole offre de nombreuses possibilités pour un projet agricole, équestre, artisanat ou du maraîchage. Il se situe sur la commune de Vindelle, le long d'une départementale, qui peut-être idéal suivant le projet que vous aurez. La superficie de cet ensemble fait plus d'1ha5 et se compose : - D'une partie professionnelle : hangar de 165m², chais et dépendances. - D'une partie habitation en pierres de 135 m², sur 2 niveaux, à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40m² avec une cheminée en pierre à foyer ouvert, une cuisine de 14m² ouverte sur une salle à manger de 46 m² avec un recoin en dur pouvant servir de cave à vin. Vous y trouverez aussi une chambre parentale de 20m² avec son coin dressing de 5m² et sa salle d'eau de 5m². Enfin un dégagement, où se situe le compteur électrique, vous mènera à un WC indépendant, une buanderie de 5,5m² et un escalier vous menant à l'étage. A l'étage, vous trouverez un palier ouvert sur la cuisine qui dessert un couloir menant à 2 grandes chambres (28m² et 30m²) ainsi qu'à une future salle d'eau de 7,5m² à créer. Vous y trouverez aussi un escalier menant à un grenier sous toiture, isolé au sol. Le palier dessert aussi une chaufferie de 8,7m², où se situe le ballon d'eau chaude et où arrive la tuyauterie pour le futur système de chauffage. Cette chaufferie permet aussi d'accéder à un grenier de plus de 90m² pouvant être aménagé. Une partie de la toiture en tuile est neuve, une autre partie est hors d'eau mais sera à refaire. A l'extérieur, la cour dessert en plus un garage de 35m², 2 dépendances en toit d'ardoise à restaurer (25 et 26m²) et d'abris de 22m² à restaurer entre ces dépendances. Vous pourrez accéder à la parcelle de champ cultivable par le hangar. La parcelle est classée agricole, ce qui donne la possibilité d'installation sous statut agricole et accès à toutes les prérogatives de ce statut (aides, droits, etc.) À seulement 15 minutes d'Angoulême, cet ensemble agricole bénéficie d'une situation idéale entre nature et accessibilité. Honoraires : 9 093 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (129 907 € hors honoraires) Réf 2752. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME

Romain REY - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Romain REY - iad 21/10/2025

(69 avis)

315 000 € 2 100 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 045 m²

Vindelle (16430)

iad France - Romain Rey vous propose: Maison contemporaine avec piscine chauffée et panneaux solaires – Vindelle Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2019 vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son grand confort. Avec une surface habitable de 150 m², elle offre un vaste espace de vie d’environ 80 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant une cuisine ouverte avec cellier, un séjour convivial et un salon chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, deux autres avec placards, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé avec lave-mains. Cette maison allie modernité et économies d’énergie. Ses 22 panneaux photovoltaïques permettent une quasi-autonomie électrique et une réelle maîtrise du budget énergétique. Le chauffage au sol réversible, la ventilation hygro B, l’excellente isolation et l’orientation traversante garantissent un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, deux grandes terrasses prolongent l’espace de vie et invitent à la détente. La piscine chauffée complète ce cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin attend simplement d’être aménagé selon vos envies. Un bien rare sur Vindelle, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, économe et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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