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95 700 €
566 €/m²
Maison • 169 m² • 2 chambres • Ter. 1 674 m²
Venez découvrir cet ancien moulin à eau du XVIIIème siècle, à rénover, dans un charmant petit hameau, sur la commune de Saint-Fraigne, à seulement 20 kms de Ruffec. Le jardin, joliment aménagé, au bord de la rivière l'Aume (avec droit de puisage dans le bief) est un véritable havre de paix. La maison d'une surface habitable de 169 m², est à rénover . La réfection du sol de la cuisine, l'électricité, l'isolation du grenier et la reprise de fissures sont à prévoir (devis réalisé pour consolidation de la structure). 70 m² supplémentaires sont aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires) selon les envies du futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur une charmante salle à manger, une cuisine, une salle de douche/wc et enfin un second salon avec un poêle à bois. A l'étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle de bain et petit dressing, une seconde chambre, une salle de douche/wc et un espace bureau. En complément, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 100 m², avec petite parcelle de terrain attenante, qui peut être rénovée en maison d'habitation ou aménagée en atelier, garage... (sous réserve des autorisations nécessaires). N'hésitez pas à réserver votre visite dès aujourd'hui! Prix honoraires inclus : 95 700 € Prix honoraires exclus : 87 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
