Acheter une maison à Rouffiac (17800)

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 14/02/2023 - mise à jour 30/12/2023
Proposée par Beaux Villages Immobilier 14/02/2023 - mise à jour 30/12/2023
15
Maison, 315 m²

453 680 € 1 440 €/m²
Maison • 315 m² • 4 chambres • Ter. 9 685 m²

Rouffiac (17800)

Dans un emplacement idéal entre les villes de Saintes et Cognac, cette grande maison orientée au sud possède une annexe indépendante pour les invités et une piscine, le tout sur près d'un hectare de jardin paysager arboré avec un verger. Au rez-de-chaussée, la maison offre un hall d'entrée très impressionnant, un grand salon, une cuisine/salle à manger avec coin salon, une chambre, une salle de bain, un bureau et une buanderie. En plus de cela, il y a une annexe pour les invités bien présentée avec un coin salon/salle à manger/cuisine, une chambre double et une grande salle de douche. Le rez-de-chaussée est complété par un grand cellier qui abrite également la chaudière du chauffage central. Depuis le hall d'entrée, un escalier sur mesure mène au premier étage. Au premier étage, il y a deux chambres doubles très généreuses (la chambre principale a sa propre salle de bain). Il y a également une salle de douche séparée, un dressing, un coin bureau et deux pièces de rangement. Les villes historiques voisines de Cognac et Saintes offrent d'excellents commerces et services : magasins, supermarchés, restaurants, cinémas, etc. et les villages plus proches fournissent les commerces de proximité. Parfaite comme résidence principale, elle pourrait également servir de généreuse maison secondaire. Prix honoraires inclus : €453 680 Prix honoraires exclus : €428 000 Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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Proprietes-privees.com - James ALLIN
Annonce publiée le 05/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - James ALLIN 05/03/2024
13
Maison, 185 m²

218 000 € 1 178 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 160 m²

Rouffiac (17800)

EXCLUSIF - Au centre bourg de ROUFFIAC - 17800, entre Saintes et Cognac, une maison des années 80, entièrement de plein pied composée d'une habitation principale en très bon état, de 121,5 m² avec 3 chambres + salon + Cuisine-salle à manger + salle d'eau + pergola, équipée d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et climatisation, bien isolée, fenêtres et portes en PVC double vitrage. DPE : C = 151 kWh/m²/an ; le coût énergétique annuel est estimé entre 970 et 1 360 euros - selon la tarification établie le 01/01/2021. Un second logement indépendant et non attenant de 63.5 m² avec douche et 2 WC, portes et fenêtres en PVC double vitrage, les aménagements intérieurs sont à prévoir selon vos besoins ; ce logement additionnel dispose d'une cave de 14 m². Un garage fermé de 20 m² et un terrain de 2 160 m², totalement clôturé et équipé d'un portail électrique. Prix honoraires agence inclus = 218 000 euros, honoraires = 3.81% TTC charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Contact : M. James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou par mail à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

POWER IMMO
Annonce publiée le 27/09/2023 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par POWER IMMO 27/09/2023 - mise à jour 06/02/2024
6
Maison, 150 m²

292 000 € 1 947 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Rouffiac (17800)

Très belle maison charentaise entièrement rénovée ,fenêtres double vitrage ,volets, portes ,électricité, chauffage, véranda, garage 2 voitures avec un local de 100m2 et autre dépendance de 60m2 à rénover. Jardin de 3000m2 aménagé avec arbres fruitiers et fleurs ,pelouse et puit. Au RDC salle de vie de 45m2 avec poêle à granulé cuisine ouverte équipée ,salle d'eau et toilettes séparée, une chambre de 12m2 A l'étage 3 chambres de 12,10 et 10m2 dont une chambre parentale avec salle d'eau , toilettes séparée, radiateurs neufs. Tout à l'égout et fiibre. Ramassage scolaire .Se situe à ROUFFIAC 17800A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955