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iad France - Hervé Bettoli vous propose: Pavillon récent 2022 de 105m² avec garage - DPE A** Découvrez ce magnifique pavillon individuel construit en 2022, offrant tout le confort moderne dans un cadre soigné et lumineux. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE :** - Une entrée accueillante avec WC indépendant - Un lumineux espace de vie de 46m² à vivre : salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin - Un cellier/lingerie de 5m² pratique abritant la pompe à chaleur et l'adoucisseur d'eau, avec accès au jardin et au garage - Un garage de 16m² avec porte motorisée Somfy **À L'ÉTAGE :** - Une suite parentale : chambre de 14m² avec accès privatif à une spacieuse salle de bains de 12.4m² (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) - Deux chambres supplémentaires de plus de 9m² - WC indépendant **EXTÉRIEURS :** - Terrain entièrement clos par grillage rigide et brise-vue - Terrasse aménagée à l'arrière avec éclairage automatique - Parcelle engazonnée - Chalet de rangement en acier **CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :** - Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage) - **DPE : A - Performance énergétique exceptionnelle** - Maison fibrée - Assainissement collectif - Construction récente sans aucun travaux à prévoir **Prêt à emménager ! Idéal première acquisition ou investissement. Faibles charges énergétiques garanties.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 193. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bettoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 931666341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.