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262 000 €
1 832 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 111 m²
? AMARYM IMMOBILIER vous propose cette maison d'architecte située au coeur d'un bourg vivant et à seulement 6 km de la mer ?. Vous bénéficiez d'un superbe terrain plat entièrement clôturé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 111 m², dont une partie constructible (CU obtenu), elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et potentiel d'évolution. ? Caractéristiques principales : ? 7 pièces – 5 chambres : idéale grande famille ou chambres d'hôtes ? Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel ?? Sous-sol total : garage double (47,88 m²), cave, buanderie, 2 celliers ? Espace nuit :Rez-de-chaussée : 2 chambres + salle de bain + WC indépendant Étage : 3 chambres dont 1 en enfilade + WC supplémentaire ? Confort & équipements :Chauffage gaz de ville + bois ? Travaux récents ? : isolation renforcée, électricité aux normes, menuiseries modernisées ? Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, ce bien pensé pour la fonctionnalité et la luminosité séduira les amoureux de nature, tout en offrant la possibilité d'un projet de construction supplémentaire.? Un bien rare à découvrir rapidement, à seulement 6 km des plages ! ? ? Contactez LAURA OUTREQUIN pour plus d'informations ou planifier une visite : ? 06 85 52 05 54 ? Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.