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659 000 €
1 533 €/m²
Maison • 430 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 3 527 m²
Sur la commune de L'OIE, cet ensemble en pierre totalisant 430m² de surface habitable s'épanouit sur un terrain de plus de 3000 m2. Ancien corps de ferme avec dépendances et grange, l'ensemble a été admirablement rénové avec beaucoup de charme pour se décliner en une maison d'habitation, un grand gîte ou des chambres d'hôtes. La longère constitue la partie privative avec plus de 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre ainsi que la cuisine et le coin repas allie le charme de l'ancien et la modernité du contemporain. L'étage propose trois chambres avec une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains privative et un astucieux dressing. L'ancienne grange, seconde partie de cette propriété, s'ouvre sur une vaste pièce aux murs en pierres apparentes dotée d'une belle hauteur sous plafond, elle est sculptée par la lumière grâce à sa grande ouverture. Cette pièce dessert une cuisine très fonctionnelle et deux chambres en duplex avec salle d'eau. Les anciennes écuries forment la troisième partie de la propriété et accueille des chambres double ou triple chacune avec une décoration personnalisée chic et raffinée. Une buanderie, une vaste pièce de réception et un double garage complètent l'ensemble. Une magnifique cour intérieure est dominée par un olivier central au style méditerranéen. Le jardin permet de profiter de l'espace extérieur sans vis à vis. Deux autres dépendances à usage d'atelier et stockage tout en pierres apparentes également achèvent de donner à l'ensemble un charme typique des propriétés de campagne. Géographiquement bien située, les Herbiers sont à 14 minutes l'agglomération nantaise à 40 minutes et le Puy du Fou est à 20 minutes. Classe Energie : C - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 2023 compris entre : 3596 euros et 4865 euros. Contact : Antoine PRIEUR - 06 33 49 49 75 Agent commerciale indépendant immatriculée au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
