Acheter une maison aux Essarts (85140)

En village sur la commune des Essarts 85140 à moins de 15 minutes de la ROCHE SUR YON, 50 minutes des SABLES D’OLONNE et du Puy du Fou. Maison de plain-pied très lumineuse est économique ( DPE en B et gaz à effet de serre en A ) en béton cellulaire avec une isolation par l'extérieur de 2010 située idéalement, alliant la proximité des essarts et vie à la campagne. Le bien comprend une entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² environ comprenant salon / salle à manger, une magnifique cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4 eme chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle, un wc séparé avec accès PMR. - Attenant on retrouve un garage isolé avec faux grenier et un carport. La maison bénéficie aussi d'un chauffe eau solaire et d'une réserve d'eau enterré de plus de 6500 l. - Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et la maison est équipée d'une VMC double flux. Le bien est équipé d'ouvertures PVC et 2 grandes baies en aluminium avec volets connectés donnant directement sur une terrasse de 30 m² environ. - La Maison est raccordée à un assainissement individuel aux normes. - Le tout se situe sur un terrain sans vis à vis direct de 790 m2 environ. Si vous cherchez une maison avec de belle prestations Appelez moi. Cette annonce référence 222687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MAGINOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88384165200018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr