Acheter une maison 4 pièces à Port-Brillet (53410)

Investisseurs, cette annonce est uniquement pour vous puisque des locataires sont en place ! Vous recherchez un investissement clé en mains sur la commune de PORT-BRILLET, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, avec des locataires sérieux, lisez la suite, cela peut vous intéresser... Cette maison sur sous-sol a été entièrement rénovée. Nous commencerons la visite par une entrée avec placard qui dessert la pièce de vie lumineuse de 34m2 qui comprend la cuisine aménagée et équipée récente de 14m2 et le salon-séjour de 20m2 avec accès sur le jardin. Nous poursuivrons avec un wc séparé, une salle d'eau de 4m2 environ, une première chambre de 9m2 et une seconde de 13m2 environ. Ne cherchez pas, tout à été refait à neuf !!! L'isolation périphérique de toute la maison, l'isolation des combles, les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volet roulant, le tableau électrique, le chauffage électrique etc etc... . Nous poursuivrons avec le sous-sol complet, soit 60m2 environ de stockage, vos locataires pourront y stationner voiture, moto sans problème et beaucoup de place pour ranger. La porte de garage est électrique. Coté jardin, la parcelle fait 300m2 et est entièrement close. Le loyer mensuel est de 670€ et le bail est jusqu'au 01/05/2028. Alors cette maison semble correspondre à l'investissement que vous souhaiteriez faire ? Appelez-moi ! La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège. Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et qui est à 2 minutes à pied de la maison... . Cette annonce référence 287943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr