Acheter une maison plain pied dans la Mayenne (53)

53200 - CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE - HOTEL PARTICULIER AVEC PARC - RENOVATION 2023- APPARTEMENT SEPARE- DEPENDANCE A AMENAGER - INVESTISSEUR- Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique hôtel particulier avec une cour pavée carrée et un parc, au sein du vieux quartier historique de Château-Gontier-Sur-Mayenne, offrant un cadre de vie exceptionnel et plein de charme. Il a été entièrement rénové en 2023, offrant un confort moderne dans un écrin d'histoire. L'exposition EST/OUEST lui confère une luminosité naturelle toute la journée, tandis que son emplacement au calme garantit un environnement paisible et serein. Pratique, il bénéficie de trois accès : deux piétons par la rue et l'autre par une impasse pour les véhicules. Cette propriété historique s'étend sur trois niveaux et propose 11 pièces, dont 8 chambres spacieuses. L'entrée principale par un double portail s'ouvrant une jolie cour pavée. On y retrouve au RDC un garage et à l'étage un oratoire voutée avec des vitraux d'origine. La demeure s'articule en L et comprend : au RDC : une entrée desservant d'un côté une cuisine de 18 m2, une véranda et une chaufferie, et de l'autre côté : une salle à manger, un séjour de 52 m2 avec un parquet ancien unique à lame bicolore avec cheminée, un deuxième salon, un bureau, au 1er étage, on retrouve côté cour, une chambre parentale avec le parquet bicolore avec une salle de douche et un dressing et de l'autre côté une chambre sur cour, une chambre sur rue et deux chambres côté jardin avec une salle de bain et un wc. au 2eme étage : on retrouve une chambre avec espace de toilette, et deux chambres avec une salle de bain avec baignoire et wc. Le RDC est de plain pied sur le parc de 800m2, agrémenté de pelouse et de massifs fleuris, qui offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une cave de 15m2, et remises offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement divers. Les matériaux de construction en pierre et tuffeau, le toit en ardoise, les sols en parquet et la façade en crépi contribuent au charme et à l'authenticité de cette demeure. Sa rénovation récente vient tout juste de s'achever dont les double vitrages, l'isolation des toits. Elle offre également plusieurs places de stationnement sur gravier au fond du jardin entre la dépendance et la rue en font un accès très facile. Des atouts supplémentaires à ne pas négliger. Vous trouverez également un appartement séparé, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle indépendante. De plus, une dépendance à aménager selon vos besoins offre un potentiel d'agrandissement ou d'espace de loisirs supplémentaire. Cette propriété est unique, alliant élégance, caractère et modernité. N'attendez plus pour visiter ce bijou d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris