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253 000 €
2 321 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres
Découvrez cette jolie maison de 1999 autonome en énergie, parfaitement située dans un quartier calme hors lotissement de Loiron-Ruillé. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le hall d'entrée dévoile un salon/séjour spacieux et lumineux de 33 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m². Un bureau, Trois chambres dont deux de 10,5 et une de 10 m², une salle d'eau avec douche de 6,5 m², un WC séparé. Garage de 47 m² avec grenier aménageable. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré de 1900 m² environ, un abri de jardin, un puit. avec système de filtration. La maison sera libre fin mai 2026. Eléments techniques : Chauffage pompe à chaleur air-eau (10 ans), menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau thermodynamique (2023), panneaux solaires (2024). Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2700 habitants idéalement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré, une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives, accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi.. Cette annonce référence 313469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr