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59 annonces

Jean Paul DUGAST - Noovimo

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jean Paul DUGAST - Noovimo 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

281 000 € 5 109 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 214 m²

Nantes (44300)

Nantes Quartier La Perverie Idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon traversant lumineux, d'une cuisine indépendante avec un cellier, et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Un grenier aménageable offre un beau potentiel de rangement selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage, d'un couloir de rangement, et d'un appentis extérieur très pratique. À l'avant, un joli jardin invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, une cour intime permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus : calme, proximité immédiate des services, vie de plain-pied, garage, jardin et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur ! Votre consultant immobilier depuis plus de 20 ans dans le quartier, Jean-Paul DUGAST Noovimo 06.07.30.36.45 281000 euros dont 4.07 % de commission acquéreur. 270000 euros hors honoraires. Jean-Paul Dugast EI AC Noovimo 388.948.481 RCS Nantes. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Anne Collard - iad

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Anne Collard - iad 06/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

311 000 € 3 309 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 291 m²

Nantes (44300)

iad France - Anne Collard vous propose: NANTES NORD – À 5 MINUTES DU CARDO Idéalement située à deux pas des transports (Tram ligne 2), des écoles et des commerces, cette maison de ville de 94 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos sans vis-à-vis, orienté ouest, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ses atouts majeurs : Une vie de plain-pied possible, Jardin sans vis-à-vis, Une avenue calme et stationnement facile, Un petit garage et un abris de jardin pour compléter l’ensemble. ++ Le bilan énergétique de cette maison évolue en janvier 2026, avec cette nouvelle règlementation : Lettre énergétique à venir C Avec quelques travaux pour la personnaliser, cette maison deviendra votre nouveau cocon familial. Venez la visiter, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 22/11/2025

493 500 € 2 557 €/m²
Maison • 193 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 392 m²

Nantes (44300)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des transports et du stade de la Beaujoire, cette superbe maison familiale allie confort moderne, beaux volumes et cadre de vie agréable. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée qui dessert une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant un coin repas. L'accès direct au jardin sans vis-à-vis crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, dans une atmosphère calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des WC séparés offrent une vie de plein pied. A l'étage, la partie nuit se compose de deux premières chambres avec placards, toutes deux reliées à une salle d'eau, trois autres chambres également équipées de rangements, une salle d'eau spacieuse, et une sixième chambre avec placard ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², la propriété dispose aussi d'un grand garage de 40 m², d'un cellier, d'une terrasse et d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis. C'est une maison clé en main, parfaitement entretenue, prête à accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Scarlett ROCHE - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Scarlett ROCHE - iad 28/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

(36 avis)

325 000 € 3 186 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 584 m²

Nantes (44300)

iad France - Scarlett Roche vous propose: NANTES - Proximité Orvault Grand-Val Maison 4 pièces - 102 M2 - Parcelle 584 M2 - 3 chambres - Garage et sous-sol. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 1969 comprenant : Une entrée, un grand séjour donnant sur une terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Dans la partie nuit, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La maison bénéficie d'un grand sous-sol aménagé de 27 M2 et d'une buanderie. En annexe, un grand garage et des combles aménageables. Vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré et bien entretenu. La situation géographique du bien est idéale, à proximité des commerces de Orvault Grand-Val et des transports en commun. La maison est située dans une avenue calme et privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mahé Leray-Delage - iad

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Mahé Leray-Delage - iad 25/11/2025

322 000 € 3 833 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 183 m²

Nantes (44300)

iad France - Mahé Leray-Delage vous propose: Située dans une impasse calme et sécurisée, cette maison de 84,3 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité des transports (tram ligne 2 et bus), des commerces et des écoles. Elle propose une vie de plain-pied avec un espace de vie convivial ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage se trouvent deux chambres, dont l’une, plus intime, peut aisément servir de bureau ou de chambre d’enfant. La salle de bain dispose de toilettes et d’un espace buanderie pensé pour le quotidien. Le confort est assuré par une chaudière au gaz associée à des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, une solution à la fois économique et respectueuse de l’environnement. À l’extérieur, un agréable jardin privatif exposé sud-est, avec terrasse, offre un espace lumineux, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est située dans une résidence sécurisée et bénéficie d’une place de stationnement privative. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour celles et ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahé Leray-Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992795146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

(70 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 27/09/2025

(70 avis)

1 299 000 € 5 905 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 760 m²

Nantes (44300)

Nantes Rond Point de Rennes COUP DE COEUR - Demeure de caractère des années 1900 au calme de son impasse. Nichée sur une belle parcelle arborée de 760 m2 à l'abri des regards, elle offre une très belle qualité de vie pour une famille. Les pièces à vivre lumineuses d'une surface de 70 m2 entièrement tournées sur le jardin se prolongent par une élégante terrasse invitant à la détente. Elle propose 6 chambres dont une suite parentale de plain pied sur le jardin. Une 2ème terrasse plein Ouest à l'ambiance plus intimiste vous permettra de profiter des derniers rayons du soleil. Sa jolie serre ancienne et sa dépendance au fond du jardin transformée en studio complètent les prestations d'une maison rénovée récemment. Terrain piscinable. Garage et 2 places de stationnement sur la parcelle. Un air de campagne à la ville, proche de toutes les commodités. Contact : 06 63 20 08 55. ? Retrouvez la vidéo de ce bien sur notre Instagram : Agence Laurence Beliard Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie-Claude HARDY - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Marie-Claude HARDY - iad 08/12/2025

(37 avis)

288 000 € 3 200 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 318 m²

Nantes (44300)

iad France - Marie-Claude HARDY vous propose: NANTES/LONGCHAMP. Maison à rénover de 4 pièces avec vie de plain-pied, dans un secteur recherché proche des commodités. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier ainsi qu'une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage vous disposerez d'une chambre, un bureau et un point d'eau avec lavabo et wc. Une cave d'environ 18m2 et des dépendances complètent ce bien. Travaux à prévoir, mais beau potentiel pour cette maison de 90 m2 (120 m2 au sol). Idéale pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zhirah TURK - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Zhirah TURK - iad 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(66 avis)

345 000 € 2 782 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Nantes (44300)

iad France - Zhirah Turk vous propose: OPPORTUNITÉ – NANTES ERDRE – MAISON - 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – JARDIN – POTENTIEL EXCEPTIONNEL – VIE DE PLAIN-PIED En plein centre du quartier de Saint-Joseph de Porterie cette maison au fort potentiel n’attend que vos idées pour révéler tout son charme ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse avec une superbe hauteur sous plafond, une grande cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une véranda. À l’étage, deux chambres mansardées avec point d’eau et dressing dont une avec terrasse privative, offrent un bel espace nuit. Un jardin exposé Sud-Est, un double garage, un atelier et un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre Ici Nantes Jules Verne

(50 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(50 avis)

349 400 € 2 856 €/m²
Maison • 122,35 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 313 m²

Nantes (44300)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER QUARTIER VIEUX DOULON Dans un environnement calme située en impasse, venez découvrir cette charmante maison de 122 m² habitable, 155 m² au sol, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Laissez-vous séduire par cette maison fonctionnelle vous offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant un séjour donnant sur le jardin arboré, une grande cuisine, deux chambres (possible 3), une salle de bains, un WC séparé et des espaces de rangement. A l'étage, une mezzanine/bureau et une chambre avec sa salle d'eau / WC privatif. Une terrasse, un jardin, un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Ses atouts : - Impasse au calme - Possibilité de tout faire à pied - Agréable jardin arboré et clos - Vie de plain pied Une maison familiale qui saura vous séduire, Une visite s'impose, n'attendez pas ! NB : D'après la nouvelle réforme de l'ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie), le DPE de ce bien aura l'étiquette C à partir du 1er janvier 2026 (simulation à l'appui) (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Erdre Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ERA Erdre Immobilier 08/11/2025

299 000 € 2 513 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 665 m²

Nantes (44300)

Rte de Paris - Maison ancienne avec cachet à rénover. Quatre chambres, jardin, garage et dépendance. Située dans un environnement calme, mais à proximité immédiate de tous les services et transports, cette maison ancienne de plain-pied vous séduira par son authenticité et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain de belle superficie, elle offre environ 120 m² habitables à rénover selon vos envies. La maison se compose de : Une entrée desservant un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Quatre chambres spacieuses, Une salle de bains avec WC et des WC séparés. Une véranda et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'une dépendance pouvant être aménagée en atelier, ainsi qu'un garage. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour les amateurs de cachet et de projets personnalisés ! Ref : 04-1193SLB L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Jean Paul DUGAST - Noovimo

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Jean Paul DUGAST - Noovimo 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

296 600 € 3 903 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Nantes Quartier La Perverie : Maison à rénover avec beau potentiel Située dans le très recherché quartier de la Perverie, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de plain-pied offre une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Elle se compose d'un vaste dégagement desservant deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et un salon lumineux ouvrant sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. Le tout est complété par un beau jardin clos de murs, bien exposé, avec en fond de parcelle un grand abri de jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison, à repenser selon vos envies, présente un fort potentiel de transformation ou d'agrandissement. Une opportunité rare dans un secteur agréable et vivant, idéale pour acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et désireux de valoriser ce bien dans un excellent quartier de Nantes. Votre conseiller immobilier Noovimo Jean-Paul DUGAST 06.07.30.36.45 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 296600 euros dont 4.07% de commission acquéreur, 285000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481 Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caroline RONDEAU Immobilier

(27 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Caroline RONDEAU Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(27 avis)

469 900 € 3 689 €/m²
Maison • 127,39 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes quartier Petite Port - Bourgeonnière, jolie maison familiale en impasse, 4 chambres, bureau, garage et jardin. Située sur une paisible impasse privée et au calme, à 2 minutes à pieds du tramway et des commerces, découvrez cette maison des années 2000 non mitoyenne. Elle se compose au RDC d'une entrée, double séjour traversant avec salle à manger et salon donnant sur l'extérieur, une cuisine attenante aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie avec accès au garage, espace nuit de plain pied avec 2 belles chambres et une salle de bains familiale. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, un bureau, WC et une salle d'eau. A l'extérieur, une jolie terrasse bois et un jardin. Une place de stationnement en + du garage sur la parcelle. Maison en bon état général, doubles vitrages partout, chauffage électrique. Accès écoles rapide par le tramway - Arrêt recteur Schmidt. Petits commerces à pieds. Environnement familial. Pour la découvrir sans tarder, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

343 200 € 4 086 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Nantes (44300)

Fiche Id-SUP177938 : Plain pied lumineux idéalement situé près de commodités : commerces et transport, dans le secteur de la beaujoire, connecté au périphérique ainsi qu'au tramways à 5 mn. Cette familiale de trois chambres est évolutive par ses combles aménageables. Il est possible à moindre coût de doubler le surface au sol. Le tout posé sur un terrain clos de 400 m2 sans mitoyenneté. Un parking privatif sur la propriété permet de garer deux véhicules en plus du garage clos. Des travaux de relooking sont à prévoir mais l'ensemble des travaux d'isolation on été réalisés. Cette maison séduit par son potentiel et sa situation géographique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 343200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe Energie D : 168 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1590 Euros - Affaire suivie par Mr Jean-Philippe GERGAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dorothée Vercken - efficity

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Dorothée Vercken - efficity 17/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

343 000 € 4 035 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Nantes (44300)

44300 - NANTES - 86 M² - MAISON BIEN AGENCÉE AVEC JARDIN SUD - PARKING Dorothée Vercken - effiCity, vous propose cette maison récente comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Cette maison lumineuse et fonctionnelle a été pensée sans place perdue, offrant un bel espace de vie. Son exposition sud côté jardin vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 27 m² ouvert sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, cuisine ouverte et équipée et arrière cuisine est un véritable atout pour le rangement. De plain-pied, une suite parentale sur jardin : chambre avec placard, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain équipée. Le quartier est dynamique et vous bénéficierez de la proximité des transports en commun (tram 1), des commerces pour un quotidien facilité. Son plus : une place de parking couverte et sécurisé, un local vélo privé de 5m2, un espace cour devant la maison. Contactez dorothée, Vercken au 06 03 51 50 62 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maureen Huchet De Cintré - iad

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Maureen Huchet De Cintré - iad 16/11/2025

525 000 € 4 234 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 372 m²

Nantes (44300)

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Superbe maison d’architecte de 138 m² au sol au calme absolu à deux pas de la vallée du Cens, proche du Petit-Port et de la Perverie, au cOEur de Nantes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison très lumineuse offre 98m2 de plain-pied. Idéale pour un couple ou une famille en quête de verdure et de tranquillité. La maison se compose : - d’un salon - d’un séjour / salle à manger avec cuisine aménagée, - de 3 chambres ( dont une plus petite / ou bureau ) - d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec chacune ses WC - d'un WC séparé supplémentaire, - d'une terrasse de 33m2 avec double exposition Ouest Sud, - d'un garage isolé de 15m2 + 2 stationnements extérieurs, Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec notamment la chambre parentale et sa salle d’eau au rez-de-chaussée Proche des transports (bus, tramway), de l’Erdre, des écoles primaires (Mulotière, Barberie, Notre-Dame de Lourdes), des collèges et lycées (Perverie, Loquidy) ainsi que des facultés de Nantes. Commerces Haut du Cens à 10 minutes à pied. Terrain de Tennis à 100 mètres. Lumineuse, paisible et entourée de verdure… venez poser vos valises dans votre futur cocon ! 124m2 ponderés ( 138 m² au sol, 110 m² habitables ) Taxe foncière 2025 : 1760€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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