Acheter une maison 8 pièces à Templemars (59175)

59175 – TEMPLEMARS – MAISON BOURGEOISE SEMI-INDIVIDUELLE DE 1920 – 287 M² HABITABLES – 6 CHAMBRES – GARAGE AVEC PORTE ÉLECTRIQUE – PARCELLE DE 1045 M² – PROCHE GARE Maison bourgeoise semi-individuelle des années 1920, développant 287 m² habitables sur une parcelle de 1045 m², idéalement située dans une rue calme à seulement 2 minutes à pied de la gare de Templemars-Wattignies (liaisons directes Lille et Lens). Localisation : -Environnement résidentiel et recherché -Accès rapide vers Lille, Lens et les grands axes Caractéristiques principales : -Surface habitable : 287 m² -Surface parcelle : 1045 m² -Maison bourgeoise semi-individuelle -6 chambres -Garage avec porte électrique de 26m2 -Atelier attenant -Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) -Cumulus électrique 200 L -Double vitrage sur l'ensemble de la maison -Volets électriques programmables au rez-de-chaussée et en façade. -Taxe foncière : 2 059 € -Consommation gaz : env. 1 700 € / an -Consommation électricité : env. 850 € / an -DPE : C -Maison disponible à partir de décembre 2025 Disposition : Rez-de-chaussée : -Entrée avec rangements -Grand salon/salle à manger traversant avec cheminée insert de 42m2. -Cuisine équipée fonctionnelle (gaz) -Second salon lumineux dans une extension type véranda de 47m2 (années 50) avec grandes baies vitrées sur le jardin -Arrière-cuisine -WC indépendant -Garage avec porte électrique + atelier 1er étage : -4 chambres (dont 2 spacieuses d'environ 20 m²) -Salle de bains avec baignoire, douche et WC 2ᵉ étage : -2 chambres supplémentaires -Palier (bureau, salle de jeux…) -Dressing -Salle d'eau avec douche -WC séparés Extérieurs : -Jardin exposé est -Potager -Espace de rangement couvert au fond du jardin -Parking 3 voitures Atouts : -Volumes généreux et belle hauteur sous plafond -Beau jardin calme et entretenu. -Situation idéale : Gare à pied et accès rapide vers Lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris