4
345 000 €
2 300 €/m²
Maison • 150 m²
belle maison d'habitation de type forestier, plain pied sur 4.7 H. sur sous sol en parpaing/garage, sur patûres de 4.7 H, toiture tuiles ciment, chauffage electrique + panneaux solaires/chaudière, grange de 3 box pour chevaux + paille bois + local à foin.
22
165 000 €
2 012 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres
ARFONS - Maison esprit chalet sur 1730 m² de terrain. Située au cœur du village d’Arfons, à quelques kilomètres seulement de Dourgne, cette maison esprit chalet bâtie en 1996 offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, au milieu d’un environnement privilégié. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Les volumes, sublimés par la charpente apparente et les murs en bois, créent une atmosphère cosy unique, idéale pour les amateurs d’ambiances chaleureuses. Le poêle à bois complète parfaitement cet esprit montagne. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’un bureau, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de télétravailler au calme. Un grenier restant à exploiter offre la possibilité de créer une troisième chambre. À l’extérieur, la parcelle de 1 730 m², parfaitement plate et piscinable, est un véritable havre de paix. Bordée de houx et de noisetiers, elle offre une intimité rare, tout en profitant d’un emplacement central dans le village. Un bien atypique, chaleureux et idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur de la Montagne Noire. Visite virtuelle disponible sur notre site.
182 000 €
2 141 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres
Maison de campagne Sur crête au dessus des bois, belle vue, le charme des construction en pierre en pleine nature, eau de source. Grand terrain boisée, vrai garage.
16
76 000 €
717 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres
Je vous propose cette maison située au cœur du village d'Arfons dans la montagne noire au plus proche de la nature. Cette maison mitoyenne de 106 m² vous propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine avec sa porte fenêtre vous permettant d'accéder à une cour intérieure et une salle de bains. L'escalier en béton vous conduira au 1er étage où le palier dessert 3 belles chambres dont une de 16 m² avec son point d'eau. Ce bien nécessite des travaux : menuiseries, électricité à revoir, mise en place d'un système de chauffage. Les plus : abri/atelier dans la cour, combles aménageables. Idéal premier achat ou résidence secondaire. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 221302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84531960700014. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
76 000 €
717 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 135 m²
À Arfons, dans le calme d'un village perché au cœur de la Montagne Noire, cette maison mitoyenne de 106 m² offre une atmosphère simple et authentique, à seulement quelques pas des sentiers, de la forêt, de la nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, trois chambres permettent d'imaginer une configuration familiale ou modulable. Les combles mansardés (environ 55 m² au sol) peuvent être aménagés pour créer des espaces supplémentaires. À l'arrière, une petite cour d'environ 40 m² permet de profiter des extérieurs, en toute simplicité. Une dépendance attenante de type atelier (11 m²) vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : isolation, chauffage, électricité, menuiseries, modernisation intérieure. Mais la maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, ou pour créer une résidence secondaire au vert, dans un environnement paisible et préservé. Un bien à repenser à son rythme, pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité d'un village de montagne, à moins d'une heure de Castres ou de Revel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.923622
17
149 500 €
1 053 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 815 m²
Venez découvrir cette belle maison de village rénovée avec ses 3 chambres, sa terrasse et son jardin plat et entièrement clôturé. Ce bien vous propose en rez-de-chaussée, un garage de 16 m², un salon avec son insert, une cuisine, une salle de bains, un toilette séparé et une belle salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin d'environ 700 m². Le premier étage est composé d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage vous offrira un grand palier, actuellement utilisé en deuxième salon et une belle chambre parentale avec son coin dressing et sa salle de bains. Ce bien a été rénové avec goût et vous offre de beaux volumes (170 m² au sol), une vue dégagée, une faible taxe foncière, la fibre installée dans le village, de faibles charges avec le chauffage au bois. Pour une vie proche de la nature et du calme, à l'année ou en résidence secondaire, ce bien sera vous séduire. Les propriétaires laissent également la possibilité de racheter les meubles, idéal pour une installation rapide ou de la location meublée ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 301400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84531960700014. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
107 000 €
1 081 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²
Véritable coup de coeur pour cette chaleureuse maison de village, rénovée avec goût, d'une superficie de 99 m2 environ sur une parcelle de 2000 m2. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée desservant 2 chambres, un toilette, une salle d'eau ainsi qu'un accès sur un petit hangar qui vous servira de lieu de stockage. Au 1er étage, un salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, une chambre. Le grand terrain de 2000 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour profiter des activités en plein air. Au niveau géographique, elle se situe à proximité du lac du Lampy (5 kms) où vous pourrez profiter des activités nautiques et pédestres. Elle se trouve à 20 min de Revel, 30 min de Castres, 45 min de Carcassonne, 1 h 30 de Narbonne et de Toulouse. Arfons est un village familial et dynamique disposant également d'un commerce de proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 0626325752, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814 - SAFTI – LABALTE Karine, Conseiller indépendant
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