Acheter une maison 3 pièces à Gourdon (46300)

iad France - Jean-Baptiste Dubin vous propose: **Charmante Maison de Ville avec Terrasse à Gourdon** Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située au cOEur de Gourdon, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Rénovée avec soin, cette maison de ville de 82m² sur trois étages saura vous séduire par son charme et son cachet authentique. **Description des Pièces:** Au rez-de-chaussée, vous trouverez les 4 garages, une salle d'eau, une buanderie, une première chambre de 12m² et un WC. Au premier étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte de 6m² sur et un superbe salon de 25m2. Vous aurez également accès à la magnifique terrasse de 40m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Au deuxième étage, une deuxième chambre de 7m², une deuxième salle d'eau et un WC. **Avantages:** - Maison de ville de charme et de caractère - Terrasse spacieuse et ensoleillée - Deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal - Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun - Expositions nord et sud pour une luminosité optimale - Bon état général, pas de travaux à prévoir - Garage attenant pour faciliter le stationnement - Possibilité de louer la chambre du rez-de-chaussée car elle comprend salle d'eau et WC et son propre accès indépendant **Localisation:** Idéalement située à Gourdon, proche de toutes les commodités, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des points d'intérêt de la ville. Cette charmante maison de ville est un endroit où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Dubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.