Acheter une maison 4 pièces à Frayssinet-le-Gélat (46250)

Coquette maison individuelle de 100m2 en pierre composée d'une cuisine/salle à manger lumineuse avec cheminée, un salon avec cheminée; Remise/buanderie avec douche et WC. A l'étage se trouve une salle de bains/WC. 3 chambres dont 2 avec cheminée. La 3ème chambre est en enfilade avec la salle de bains. 2 des chambres ont un accès au balcon avec vue sur le plan d'eau. Les combles sont accessibles par un escalier et sont totalement aménageables. Remise attenante supplémentaire. Une belle grange en pierre de 70m2 avec alimentation et évacuation de l'eau complète ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain clôturé de 820m2. A proximité immédiate du vllage où se trouvent les commodités (boulangerie, épicerie locale, restaurant, plan d'eau, centre équestre, chemins de randonnées pédestres et VTT, école, et, à 9km, un collège). Cinéma à 9km. Festival de cinéma à Gindou, dans le village voisin. Entre le Lot et la Dordogne, proche de sites touristiques incontournables. Pas de système de chauffage car la chaudière non fonctionnelle a été retirée. Les radiateurs et le réseau sont toujours présent + 4 cheminées. Prix de vente = 99 900€ honoraires à charge acquéreur inclus ; soit 92 500€ hors Honoraires. Honoraires de 8% = 7 400€ #BienvenueChezVous #MaisonDuPays #LotOfLot _ EI DUPUICH Gaëtan 06 88 69 67 24 _ RSC 418 118 271 CCI de Cahors Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Diagnostics techniques effectués le 17-05-2023. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -