Acheter une maison à Labastide-Murat (46240)

Élargir à Cœur de Causse (46240)
Modifier ma recherche
7 annonces
Etienne MONTJEAN - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Etienne MONTJEAN - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
17
Maison, 243 m²

545 000 € 2 243 €/m²
Maison • 243 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 23 665 m²

Cœur de Causse (46240)
Labastide-Murat

Découvrez la Villa Irigoyen à Labastide Murat, une propriété enchanteresse sur les hauteurs offrant un cadre naturel exceptionnel dans le parc naturel des Causses du Quercy. A 30 minutes de Cahors. Une villa en pierre récemment rénovée de 243 m², 7 chambres, une piscine chauffée de 12m par 4m, un garage, une cave, une citerne à eau, une serre et un abri bois vous attendent sur un terrain de 2 hectares. La maison comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux de 67 m² avec cheminée, 4 chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, une salle de jeux, une suite et deux chambres. Confort assuré avec chauffage central par Pompe à chaleur, climatisation à l'étage, raccordement à la fibre et menuiseries en verre sécurisé 44.2/16/4. Offrez vous une visite virtuelle pour explorer davantage ce bijou caché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1535€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Etienne MONTJEAN - eXp France
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Etienne MONTJEAN - eXp France 24/10/2024
9
Maison, 28 m²

29 000 € 1 036 €/m²
Maison • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cœur de Causse (46240)
Labastide-Murat

Maison mitoyenne de 28 m² sur deux niveaux, à rénover, située au cœur de Labastide-Murat, charmante commune du Lot, bénéficiant d’un emplacement central avec un stationnement facile à proximité immédiate. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Pièce principale de 13 m², anciennement une vitrine, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle. Petite pièce de 4 m² équipée d’un espace cuisine. Étage : Salle d’eau de 3 m² avec douche, WC. Chambre de 8 m², idéale pour un aménagement cosy ou bureau. Atouts supplémentaires : Raccordement à l’égout déjà effectué. Possibilité de raccordement à la fibre optique, parfait pour les télétravailleurs ou professionnels. Stationnement public très proche. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à transformer ce lieu en un petit pied-à-terre, un bureau, ou un local professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 123 m²

530 000 € 4 309 €/m²
Maison • 123 m² • 4 chambres • Ter. 239 824 m²

Cœur de Causse (46240)
Labastide-Murat

Vous rêvez d'une maison prête à emménager, avec des granges et 23 hectares de terres agricoles ? Ne cherchez plus ! Située au calme dans la campagne lotoise entre Gourdon et Cahors, à proximité des villages et des commodités - une maison moderne de plain-pied avec plusieurs dépendances et un terrain de bonne qualité à usage mixte idéal pour les chevaux, le bétail ou l'agriculture. Sans voisins immédiats, la maison offre quatre chambres confortables, une cuisine équipée, un grand salon/salle à manger, une grande buanderie et de nombreux espaces de rangement. La grande terrasse exposée au sud donne sur des jardins bien plantés et sur la campagne. A l'extérieur, le bien offre deux grands ateliers totalisant environ 150m2 et un grand enclos clôturé pour les chiens. A environ 200 mètres de la maison se trouvent deux grandes granges en pierre, deux hangars, une citerne pour la collecte de l'eau et, légèrement à l'écart, une ancienne porcherie d'environ 50m2. Les granges en pierre, de 149 m2 et 203 m2, disposent toutes deux d'une autorisation générale de changement d'utilisation. Les granges conviendraient parfaitement à la conversion en logements supplémentaires ou à la création d'écuries, etc. L'eau et l'électricité sont déjà en place, les bâtiments sont accessibles aux véhicules et offrent d'excellentes vues sur les champs. Des autorisations appropriées seraient nécessaires pour tout réaménagement. La maison est disponible immédiatement et peut être habitée confortablement en l'état. La valeur de la maison pourrait être augmentée par quelques améliorations cosmétiques. L'esemble est bien situé dans une communauté rurale. Il y a un bon accès aux villages locaux et aux villes de marché. Le centre régional de Cahors est à moins de 30 minutes en voiture et les aéroports de Limoges et Toulouse sont facilement accessibles en moins de 2 heures. Avec un potentiel de développement évident en tant qu'entreprise touristique, centre équestre, ferme, entreprise biologique, etc., ce trésor rural ne manquera pas d'attirer l'attention - contactez-nous dès maintenant pour organizer votre visite. Prix honoraires inclus : 530 000 € Prix honoraires exclus : 500 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 120 m²

201 950 € 1 683 €/m²
Maison • 120 m² • 3 chambres • Ter. 6 550 m²

Cœur de Causse (46240)
Labastide-Murat

Nichée au calme à la périphérie d'un petit village entre Gourdon et Cahors, cette jolie maison de trois chambres ferait une maison de vacances idéale ou une résidence principale. Ayant besoin de quelques rénovations, la maison est confortable et habitable immédiatement, mais il y a beaucoup de potentiel pour ajouter de la valeur et y mettre votre propre empreinte. La maison est située en retrait d'une ruelle tranquille, à l'arrière d'un jardin privé à l'avant et d'une grande terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée offre une cuisine et un salon d'un côté et une grande chambre et une salle de bains de l'autre. Une deuxième terrasse s'ouvre depuis la cuisine et donne sur le grand jardin arrière et la campagne au-delà. A l'étage, l'espace est actuellement aménagé pour offrir une chambre double, une grande salle de bains, un dressing et une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. La maison repose sur une grande cave offrant des espaces de rangement très utiles. A l'extérieur, une petite grange en pierre a été professionnellement convertie pour offrir un espace utile qui pourrait servir de bureau, de troisième chambre ou peut-être d'atelier d'artiste. La maison est complétée par un grand garage double avec accès direct depuis le chemin. La propriété est privée, sans voisins, sans vis-à-vis, mais elle n'est pas isolée. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve d'autorisation) et la maison bénéficie du tout à l'égout et de l'internet par fibre optique. La maison a été beaucoup aimée et bénéficierait d'une remise à neuf. Le nouveau propriétaire voudra probablement envisager le double vitrage, les salles de bains, la cuisine et la redécoration. Cette jolie maison attend une nouvelle vie - contactez-nous pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 201.950 € Prix honoraires exclus : 187.000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Etienne MONTJEAN - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Etienne MONTJEAN - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
13
Maison, 135 m²

87 500 € 648 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres

Cœur de Causse (46240)
Labastide-Murat

Localisation: Située dans un quartier prisé, à proximité de tous commerces et commodités accessibles à pied, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie idéal. Description: Type: Maison en pierre à rénover. Surface habitable: Cette propriété spacieuse peut aisément être divisée en deux habitations distinctes. La première unité propose 75 m² avec 2 chambres, tandis que la seconde offre 60 m² avec également deux chambres. Combles: Des combles aménageables d'environ 25 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace selon vos besoins. Année de construction: Construite en 1879, cette maison offre un cachet historique et du caractère à votre projet de rénovation. Atouts : Faible Taxe Foncière: Profitez d'une taxe foncière avantageuse de seulement 545€ par an. Assainissement Collectif: Bénéficiez des avantages de l'assainissement collectif pour un confort accru. Stationnement: Un stationnement public en face de la maison assure un accès pratique pour vous et vos visiteurs. Équipements: Certaines menuiseries sont déjà équipées de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Connectivité: Raccordable à la fibre, cette propriété vous offre un accès rapide à internet pour vos besoins quotidiens et professionnels. Investissement: Cette maison présente un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, une location ou une transformation en gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2666€ ~ 3608€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 18/03/2023 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 245 m²

Prix en baisse 421 100 € 1 719 €/m²
Maison • 245 m² • 5 chambres • Ter. 102 194 m²

Cœur de Causse (46240)
Labastide-Murat

Vous êtes à la recherche d'une propriété moderne et confortable dans un emplacement isolé avec une vue sur plus de 10 hectares de terrain ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette grande et spacieuse propriété, située en retrait de la route et accessible par un portail électrique, offre un grand salon avec chauffage au sol et cheminée, une grande cuisine/salle à manger entièrement équipée, une chambre, une salle de douche et des WC séparés, un bureau, une salle de sport/petite salle de gymnastique et une buanderie/chaufferie, le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, une grande chambre principale, une salle de douche et un WC séparé. Il y a des unités de climatisation et du double vitrage partout. L'indice énergétique DPE est de C et des travaux ont étés effectués en 2023 pour améliorer le confort général et l'efficacité énergétique du bien. Des terrasses ont été construites tout autour de la maison principale, afin de pouvoir profiter des extérieurs à tout moment de l'année. A l'avant de la propriété se trouve une piscine de 5m X 10m avec abri télescopique permettant une utilisation par tous les temps. A proximité, il y a une charmante Maison d'Amis de 35m², complètement indépendante, avec cuisine/salle à manger/chambre et douche/WC. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). La petite terrasse extérieure offre une vue magnifique sur le paysage vallonné. Un terrain de pétanque de 36m² se trouve à proximité et s'intègre parfaitement dans le paysage. Il n'y a pas de voisins proches et la vue est imprenable dans toutes les directions. C'est un endroit vraiment charmant ! La ville voisine n'est qu'à 8 km, avec tous les magasins, commerces et services ainsi qu'un marché bihebdomadaire. Une visite est fortement recommandée car des propriétés avec un haut niveau de confort comme celle-ci et avec du terrain, de belles vues et des services et commerces à proximité, se trouvent rarement!

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 29/12/2022 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/12/2022 - mise à jour 31/10/2024
15
Maison, 370 m²

Prix en baisse 292 000 € 789 €/m²
Maison • 370 m² • 8 chambres • Ter. 2 413 m²

Cœur de Causse (46240)
Labastide-Murat

Cette charmante propriété avec piscine et jardin clos a tout ce qu'il faut pour accueillir une grand famille! ou pour un projet d'hospitalité (avec autorisations Près de la ville de Gourdon, la propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel! Idéal pour projet de chambre d'hôtes ou similaire (avec les autorisations nécessaires) car son emplacement est idéal. Tout est bien présenté, avec de jolies décorations et des touches de style. Il y a 8 chambres avec salle de bains et deux peuvent être configurées en petits appartements si nécessaire, avec leurs propres terrasses et balcons et des vues sur le jardin privé et la piscine. Le rez-de-chaussée est très spacieux avec ses nombreuses pièces telles que les charmants salons, salles à manger, salles de réception et salles de jeux/bibliothèque. Les possibilités d'utilisation ne sont limitées que par votre imagination ! A l'extérieur, la belle piscine dans le jardin privé et bien entretenu vous invite à vous détendre. La grande terrasse ouverte avec une cuisine d'été/bar est parfaite pour le développement d'un petit bar/restaurant/restauration rapide, dans un emplacement idéale. Au rez-de-jardin, il y a plusieurs espaces de garage/stockage et un atelier qui pourraient également être développé. En face et de l'autre côté de la route, les deux parcelles de terrains appartenant à la propriété sont désignées comme constructibles. Propriété idéalement située à la lisière d'un joli village dans le Parc Naturel National des Causses du Quercy et avec un accès facile à tous les sites touristiques célèbres tels que Rocamadour, Gouffre de Padirac, St. Cirq Lapopie, ainsi que Sarlat-la-Canéda et la Dordogne. Le soin et l'attention aux détails sont ici soulignés et le potentiel commercial est clair, une fois que vous franchissez le seuil de cette charmante propriété ! Une visite est incontournable pour apprécier le caractère unique et l'étendue de cette propriété! Vraiment à saisir! Prix honoraires inclus : 292 000 € Prix honoraires exclus : 272 898 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur