Superimmo

Pierre-Alexandre CAZENEUVE - Expertimo

Annonce publiée le 02/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Pierre-Alexandre CAZENEUVE - Expertimo 02/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

380 000 € 4 625 €/m²
Maison • 82,16 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 110 m²

Pailhac (65240)

EXCLUSIF : Au cœur du village préservé et recherché de PAILHAC, à seulement 1 km d’ARREAU (commerces, services, écoles et collège), AURE LOURON IMMOBILIER vous propose une sublime petite maison immédiatement habitable et exploitable. Cette maison traditionnelle construite en 1994 développe, sur 2 niveaux, une surface habitable de 82,16 m2 comprenant 3 chambres, édifiée sur une grande parcelle, plate, de 2110 m2 (dont environ 1 100 m2 situés en zone U constructible selon la carte communale en vigueur). Au rez-de-chaussée : - Garage fermé permettant le stationnement d’un véhicule ou du stockage. - Grande pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse extérieure couverte. - Cuisine ouverte sur le séjour, équipée et fonctionnelle. - WC indépendant. À l’étage (mansardé et lambrissé) : - Grand palier ouvert en U distribuant les différentes pièces, avec placard sous rampants. - Deux chambres doubles en miroir, dont une équipée d’une verrière. - Une troisième chambre double. - Salle d’eau comprenant cabine de douche, double vasque, WC et rangements. Extérieurs : - Espace enherbé devant la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - Jardin plat dans son ensemble, traversé par un petit cours d’eau canalisé. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale familiale, à proximité immédiate des commodités, qu’à un usage de résidence secondaire avec potentiel de location saisonnière. Chauffage et production d’eau chaude : chaudière fioul basse température récente complétée par une cheminée à insert (bois bûches). Réception TV par TNT et accès internet par fibre optique. Assainissement autonome individuel par micro-station récente. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire directement sur le site d'Aure Louron Immobilier afin d'accéder immédiatement à la visite virtuelle complète et aux informations particulières de ce bien (diagnostics techniques, copropriété, charges etc.) : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

SAS L'ATELIER IMMO

(187 avis)

Annonce publiée le 31/03/2026

Proposée par SAS L'ATELIER IMMO 31/03/2026

(187 avis)

369 000 € 3 968 €/m²
Maison • 93 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 933 m²

Pailhac (65240)

Nichée au cœur d’un village prisé des Pyrénées, Pailhac, à deux pas d’Arreau, cette maison construite en 2022-2023 incarne l’alliance parfaite entre modernité et esprit montagnard. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par son séjour baigné de lumière, sublimé par une large baie vitrée plein sud, offrant un panorama exceptionnel sur le Pic de l’Arbizon et les sommets environnants. Une invitation à vivre la montagne aux quatre saisons. Un bien de nouvelle génération, une performance énergétique d’exception. Ici, le confort rime avec écoresponsabilité ! Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette maison entre dans le cercle très restreint des biens dernière génération, alliant isolation optimale, chauffage économe et conception bioclimatique. Une opportunité rare de vivre au cœur des montagnes sans compromis sur votre bien-être et vos dépenses énergétiques. Avec une telle efficacité énergétique, vous profitez d’une maison naturellement agréable à vivre tout en maîtrisant vos charges. Peu de biens peuvent en dire autant ! Caractéristiques du bien : ✅ Superficie totale : 93 m2 ✅ Parcelle : 950 m2 ✅ Classe énergétique A : Une maison économe, pensée pour un confort durable. Un agencement pensé pour l’évolution de vos besoins : ✅ Rez-de-chaussée : •Entrée avec rangements •Séjour spacieux & lumineux avec verrière, alliant charme et modernité •Cuisine moderne entièrement équipée •Salle de bain dernier cri •Chambre séparée avec placard aménagé ✅ À l’étage : •Des combles déjà isolés et prêts à être aménagés •Un volume idéal pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain •Un espace facile à personnaliser selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux… Les combles n’attendent plus que votre touche personnelle pour optimiser la surface habitable et faire de cette maison un véritable cocon familial. Son style contemporain et chaleureux, mêlant matériaux nobles et touches modernes, en fait un bien rare sur le marché. Un investissement pérenne dans un cadre privilégié, au cœur d’un village recherché. ⚡ Exclusivité L’Atelier IMMO Ne tardez pas à venir découvrir « Horizon d’Arbizon » ! Prix de vente public : 369.000 euros honoraires d’agence de 7 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 344.860 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre A soit une consommation énergétique de 66 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 1 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 580 et 850 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr false

SAS L'ATELIER IMMO

(187 avis)

Annonce publiée le 13/02/2026 - mise à jour 03/03/2026

Proposée par SAS L'ATELIER IMMO 13/02/2026 - mise à jour 03/03/2026

(187 avis)

580 000 € 4 715 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 492 m²

Pailhac (65240)

La Sublime Arbizon Encore une exclusivité signée L’Atelier IMMO À Pailhac, la maison s’installe à l’extrémité du village et regarde droit vers l’Arbizon. Elle capte la lumière. Elle ouvre les perspectives. Elle impose une présence. L’Arbizon change au fil des saisons. Il blanchit en hiver. Il verdit au printemps. Il s’embrase l’été. Il s’adoucit à l’automne. Et il veille, toujours, comme un gardien du temple. On pousse la porte. On entre. On respire. Le séjour déploie 68 m2 et accueille immédiatement. Le parquet réchauffe l’atmosphère. Les poutres structurent l’espace. La cuisine neuve rassemble et invite à partager. La lumière traverse les pièces et souligne chaque matière. Elle accompagne les journées et prolonge les soirées. L’insert diffuse sa chaleur jusque dans les chambres. Les radiateurs à inertie complètent le confort. Les menuiseries bois double vitrage protègent sans enfermer. Le DPE classe la maison en C (167 kWh/m2/an 6 kg CO₂/m2/an) et confirme que le charme peut aussi rimer avec performance. À l’étage, la maison devient plus intime. Deux chambres ouvrent sur la galerie plein sud et regardent la montagne. La troisième chambre offre 17 m2 et permet d’imaginer une suite, un espace familial, un refuge. La salle de bain déploie 9,50 m2 et facilite le quotidien. La buanderie organise. Le WC indépendant simplifie. Chaque pièce remplit sa fonction. Chaque volume trouve sa place. À l’extérieur, le terrain de 1 492 m2 entoure la maison et lui donne de l’air. Le garage de 33 m2 accueille vos envies de bricolage et evidemment vos voitures. L’espace au-dessus propose encore des possibilités. La maison raconte une histoire. Elle assume son charme ancien. Elle affirme sa modernité. Elle crée une atmosphère douce, chaleureuse, singulière. Elle ne cherche pas à séduire. Elle convainc. 123,50 m2 loi Carrez. Un emplacement recherché. Une vue qui ne lasse jamais. Encore une exclusivité signée L’Atelier IMMO. Vous cherchez un lieu qui vous ressemble. Vous voulez visiter. À vos marques. Prêts. Investissez Avec L’Atelier, bien sûr. Chéri, on l’achète ? Prix de vente public : 580.000 euros honoraires d’agence de 5,5 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 549763, 03veuros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 167 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 6 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 1690 et 2330 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr false

Acheter une maison à Pailhac (65240)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Pailhac

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines