Acheter une maison à Mauléon-Barousse (65370)

iad France - Sylvie Checchin vous propose: Charmante maison de village rénovée avec goût avec sa grange à restaurer à Mauléon-Barousse Nichée au cOEur du pittoresque village de Mauléon-Barousse, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 90m² et un terrain attenant de 865m², cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien pour un bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le un salon cosy, deux chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau privative et WC , et une deuxième chambre équipée d'une cheminée fermée . Les chambre, quant à elles, offrent des espaces de repos confortables et intimes, propices à la détente. La cuisine équipée et ouverte sur le salon vous permettra de partager des repas dans une ambiance lumineuse et moderne. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'étage, une mezzanine de 65 m2 avec ses poudres apparentes offre la possibilité d'accueillir 3 couchages . Celle ci est également équipée d'une salle de bain avec balnéothérapie et WC. un cloisonnement des pièces peuvent être réalisé selon l'envie... Le terrain extérieur, d'une superficie généreuse, vous invite à profiter des beaux jours. Côté pratique, cette maison de village rénovée dispose d'un système de chauffage individuel au bois avec insert cheminée, idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu. Double vitrage et une très bonne isolation autant murale que sous les toit. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Une grange en pierre totalement indépendante offre la possibilité de créer un deuxième logement soit pour de la location soit pour ses propres besoins. Située à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux et des espaces de loisirs, cette propriété saura combler les attentes des acquéreurs en quête d'authenticité et de confort. La maison est située à 15 minutes de Montréjeau, 25 minutes des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, ne tardez pas à visiter ce petit bijou qui saura vous séduire par son charme et son ambiance cocooning. Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.